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【先修章節(jié)】中級會計職稱《財務(wù)管理》第四章考點租賃租金的構(gòu)成和計算

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:阿十 2023/03/22 14:24:31 字體:

2023年中級會計職稱備考已經(jīng)開始啦,在上一年財務(wù)管理考試中,第四章-籌資管理(上)在2022年中級會計職稱延期考試中,平均分值為12.5分,客觀題難度均不高,計算分析題難度為中,“租賃租金的構(gòu)成和計算”為??键c,所以本次列為先修章節(jié)??傮w來講,本章是得分性價比較高章節(jié),早鳥先飛,摟分啦!

租賃租金的構(gòu)成和計算

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考情分析

財管第四章為重點章,非難點章,以文字性內(nèi)容學習為主,從歷年考試情況來看,本章主要考察客觀題。2022年中級會計延期考試財管第一批中,該章出現(xiàn)客觀題3道,計算分析題1道。

主要考點:籌資管理概述、債務(wù)籌資方式及其優(yōu)缺點(銀行借款、發(fā)行債券、租賃)、股權(quán)籌資方式及其優(yōu)缺點(吸收直接投資、發(fā)行股票、利用留存收益)、衍生工具籌資方式及其優(yōu)缺點(可轉(zhuǎn)換債券、認股權(quán)證、優(yōu)先股)、籌資實務(wù)創(chuàng)新。

歷年分值分布

財管第4章預(yù)習考點

先修考點總結(jié)

【租賃租金的構(gòu)成和計算】

(1)租金的構(gòu)成

設(shè)備原價及預(yù)計殘值;利息;租賃手續(xù)費和利潤

(2)租金的計算(按等額年金法)(殘值歸出租人)

①租金在期末支付

租金=[設(shè)備原價-殘值×(P/F,i,n)]/(P/A,i,n)

②租金在期初支付

租金=[設(shè)備原價-殘值×(P/F,i,n)]/[(P/A,i,n)×(1+i)]

【例題·單選題】

(2021年)租賃一臺設(shè)備,價值200萬元,租期為十年,租賃后期滿的殘值為10萬元,歸租賃公司所有,租賃的年利率為7%,手續(xù)費率為2%,年初支付租金,每年的租金表達式為(?。?/p>

A.[200-10×(P/F,9%,10)]/[(P/A,9%,10)×(1+9%)]

B.[200-10×(P/F,9%,10)]/(P/A,9%,10)

C.[200-10×(P/F,7%,10)]/[(P/A,9%,10)×(1+7%)]

D.[200-10×(P/F,7%,10)]/(P/A,7%,10)

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
折現(xiàn)率=7%+2%=9% ,年初支付租金,所以租金屬于預(yù)付年金。
殘值歸租賃公司所有,所以未來的殘值收入是租賃公司的一項現(xiàn)金流入,則:每年租金=[200-10×(P/F,9%,10)]/[(P/A,9%,10)×(1+9%)]

注:本文資料及習題摘自正保會計網(wǎng)校暢學旗艦班講義,轉(zhuǎn)載請務(wù)必注明!

這道客觀題做你答對了吧!花了多長時間得出結(jié)果的呢?財管第四章涉及的客觀題難度不高,單選題共30題,共30分,所以建議每道題1分鐘之內(nèi)答完。如果答題時間超過了1分鐘,要在平時的訓練中注意答題速度哦~另外,財管科目涉及公式較多,所以如果現(xiàn)在答對了,后面再次刷題時,你還能清楚的計得公式嗎?

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溫馨提示:本內(nèi)容僅供2023年中級會計師備考提前學習使用,新教材發(fā)布后請以新內(nèi)容為準進行學習!

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