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中級會計實務知識點：不屬于投資性房地產的項目
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- 不屬于投資性房地產的項目
1.企業(yè)自用的房地產
自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產，包括自用建筑物（固定資產）和自用土地使用權（無形資產）。
2.作為存貨的房地產
作為存貨的房地產，通常是指房地產開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。
【解讀】從事房地產經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權，屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨。即使房地產開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認為投資性房地產。
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