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中級會計師財務管理知識點：融資租賃
“持中級會計職稱證書優(yōu)先”是很多公司財務經理、財務主管的崗位要求之一，那么中級會計職稱證書真的這么重要嗎？當然了，我們一起來學習吧！每天搞定一個中級會計職稱財務管理知識點，感覺空氣都是甜的了，中級會計師財務管理知識點：融資租賃整理新鮮出爐！
中級會計師財務管理——融資租賃
一、租賃的基本特征
1.所有權與使用權相分離。
2.融資與融物相結合。借物還錢，并以分期支付租金的方式來體現。
3.租金分期支付。
二、租賃的分類
租賃分為經營租賃（比如神州租車）和融資租賃（比如飛機租賃）。
經營租賃 | （1）出租的設備由租賃公司選定；（2）租賃期較短；（3）租賃設備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負責；（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產由租賃公司收回 |
融資租賃 | （1）設備根據承租企業(yè)提出的要求購買，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定；（2）租賃期較長；（3）由承租企業(yè)負責設備的維修、保養(yǎng)；（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法 |
三、融資租賃的基本形式
（一）直接租賃
承租人直接向出租人租入所需要的資產，并付出租金。
（二）售后回租
根據協(xié)議，企業(yè)將某資產賣給出租人，再將其租回使用。
（三）杠桿租賃
杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務。一般來說，當所涉及的資產價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產抵押擔保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產的所有權屬于出租方。出租人既是債權人也是債務人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產所有權則轉移給資金的出借者。
小結
租賃方式 | 當事人 | 租賃物所有權 | 租賃物采購資金來源 | 合同關系 |
直接租賃 | 出租、承租 | 出租人 | 出租人全額 | 租賃合同 |
售后回租 | 出租、承租 | 承租人→出租人 | 出租人全額 | 出售合同 租賃合同 |
杠桿租賃 | 出租、承租、資金出借者 | 出租人 | 出租人+資金出借者 | 借款合同 租賃合同 |
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