中級會計職稱《經(jīng)濟法》知識點：商品房買賣合同（1）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：仔仔優(yōu)尼 2020/02/20 18:03:13　字體：大小

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春節(jié)已經(jīng)過去很長時間了，由于疫情防控很多考生宅在家辦公，總是產(chǎn)生還在放假的錯覺，考生學習心態(tài)也就調(diào)整不過來。中級會計職稱備考，大家要做好計劃，調(diào)整好心態(tài)認真學習?，F(xiàn)在就開始學習中級會計《經(jīng)濟法》知識點：商品房買賣合同。

中級會計職稱《經(jīng)濟法》知識點：商品房買賣合同（1）

1.廣告性質(zhì)

要約邀請：一般情況

要約：出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設施所作的說明和許諾“具體確定”，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有“重大影響”。

【注意】符合條件的說明和許諾即使未載入合同也視為合同內(nèi)容，當事人違反的應當承擔違約責任。

2.預售許可、登記備案對房屋買賣合同效力的影響

預售許可	“未取得”預售許可證明			預售合同無效
	起訴“前”取得證明			預售合同有效
登記備案	房屋預售合同“未辦理”登記備案手續(xù)	一般情況		預售合同有效
		約定以登記備案為合同生效條件	一般情況	預售合同未生效
			實際履行	預售合同生效