中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：合同解除

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合同解除

1.意定解除

（1）協(xié)商解除：事后協(xié)商

（2）約定解除權(quán)：事前約定

2.法定解除

（1）因“不可抗力”致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方“明確表示”或“以自己的行為表明”不履行主要債務(wù)；——預(yù)期違約

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，“經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”；

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為“致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”；

【注意】（3）（4）的區(qū)別在于一方延遲履行債務(wù)在“致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的情況下無(wú)需催告即可解除合同。

（5）法律規(guī)定的其他情形：

【鏈接1】當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)，在中止履行合同后，在合理期限內(nèi)，對(duì)方未恢復(fù)履行能力或提供相應(yīng)擔(dān)保，可以解除合同。

【鏈接2】承攬合同：“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

【鏈接3】租賃合同：（1）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同；（2）不定期租賃，雙方當(dāng)事人均可隨時(shí)解除合同。

3.情勢(shì)變更原則

“合同成立以后”客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)“無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力”造成的“不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)”的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

4.合同解除的法律后果

（1）尚未履行的，終止履行；

（2）已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失；

（3）合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

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