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當事人采取要約、承諾方式訂立合同。
要約
定義 | 特征 | |
要約邀請 | 希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示 | 內(nèi)容不明確(不產(chǎn)生法律效力)
【判定標準】即使承諾,合同也不成立,“對方不負法律責任” |
要約 | 一方以締結(jié)合同為目的,向?qū)Ψ教岢龊贤瑮l件,希望對方接受的意思表示 | 內(nèi)容具體明確(產(chǎn)生法律效力)
表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束 |
(1)要約應具備的條件
①要約須由要約人向特定相對人作出意思表示。
【注意】對不特定的人作出但不妨礙要約所達目的時,相對人也“可以是不特定人”。
②要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條件
【注意】主要條件是指包括合同的“主要條款”,如標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式等,一經(jīng)受要約人承諾,合同即可成立。
③要約須表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束
(2)區(qū)別要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示,“具體內(nèi)容不明確”,“沒有法律約束力”。
【注意1】“寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書”屬于要約邀請。
【注意2】“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定”,視為要約。
(3)要約生效時間
要約“到達”受要約人時生效。
①采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同
②到達≠看到
要約到達受要約人,并不是指要約一定實際到達受要約人或者其代理人手中,要約只要送達到受要約人通常的地址、住所或者其他能夠控制的現(xiàn)實或虛擬空間(如信箱或郵箱等)即為送達。
③到達≠知道
即使在要約送達受要約人之前受要約人已經(jīng)知道其內(nèi)容,要約也不生效。
(4)要約的撤回、撤銷與失效
①撤回:要約在“發(fā)出后、生效前”,要約人可以撤回要約。
【注意】要約“到達”受要約人時即生效,因此撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之“前”或者與要約“同時”到達受要約人。
【注意】撤回要約必須在要約未生效之前
②撤銷:在要約生效后、受要約人“承諾前”,要約人可以撤銷要約。
【注意】不得撤銷要約的情形:
Ⅰ.要約人“確定了承諾期限”★★★;
Ⅱ.“明示”要約不可撤銷;
Ⅲ.受要約人“有理由”認為要約是不可撤銷的,“并已經(jīng)為履行合同做了準備工作”(兩個條件必須同時滿足)
③失效
Ⅰ.“拒絕”要約的通知到達要約人;
Ⅱ.要約人依法“撤銷”要約;
Ⅲ.承諾“期限屆滿”受要約人未作出承諾;
Ⅳ.受要約人對要約的內(nèi)容作出“實質(zhì)性變更”。
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