新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量
對(duì)于備考2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱的考生來(lái)說(shuō)，備考時(shí)間都是十分寶貴的。但是不少考生對(duì)于開始2020的備考之旅還摸不到頭緒。新教材還沒(méi)發(fā)布呢，不如在這里學(xué)些知識(shí)點(diǎn)，中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)如下：
投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量和后續(xù)計(jì)量
| 成本模式計(jì)量 | 公允價(jià)值模式計(jì)量 |
|
1.相關(guān)規(guī)定 在成本模式下，應(yīng)當(dāng)比照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8 號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理 |
1.相關(guān)規(guī)定 企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價(jià)值計(jì)量模式。企業(yè)選擇公允價(jià)值模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得對(duì)一部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對(duì)另一部分投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件：（1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)；（2）企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出科學(xué)合理的估計(jì)。這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可 |
|
2.會(huì)計(jì)處理 （1）計(jì)提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 |
2.會(huì)計(jì)處理 （1）不計(jì)提折舊或攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。 ①投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為： 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ②公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，做相反的會(huì)計(jì)分錄 |
|
（2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） |
（2）取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） |
|
（3）經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備。 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 |
— |
考慮一千次，不如去做一次；猶豫一萬(wàn)次，不如實(shí)踐一次；華麗的跌倒，勝過(guò)無(wú)謂的彷徨，將來(lái)的你，一定會(huì)感謝現(xiàn)在拼命的自己！快來(lái)備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱吧！有任何學(xué)習(xí)上的問(wèn)題都可以來(lái)網(wǎng)校找答案，這里有老師精品好課，助你備考路上輕松學(xué)習(xí)！想找到適合自己的課程，點(diǎn)擊這里>>>
更多推薦：
新手必看：2分鐘掌握中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 經(jīng)濟(jì)法考試重點(diǎn)章節(jié)
上一篇：《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》考試知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)...
下一篇：中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：以現(xiàn)金清償債務(wù)
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)