中級會計師《中級會計實(shí)務(wù)》考試知識點(diǎn)：自行建造的投資性房地產(chǎn)

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：仔仔優(yōu)尼 2020/01/09 18:26:02　字體：大小

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中級會計師《中級會計實(shí)務(wù)》考試知識點(diǎn)：自行建造的投資性房地產(chǎn)

企業(yè)自行建造（或開發(fā)，下同）的房地產(chǎn)，只有在自行建造或開發(fā)活動完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量	采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量
借：投資性房地產(chǎn) 　　貸：在建工程、開發(fā)成本	借：投資性房地產(chǎn)——成本　　貸：在建工程、開發(fā)成本

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