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2021年中級會計實務知識點:外購投資性房地產的確認和初始計量

來源: 正保會計網校 編輯:上好佳 2021/03/25 14:04:29  字體:

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中級會計職稱中級會計實務預習知識點

知識點:外購投資性房地產的確認和初始計量

確認時點
企業(yè)外購的房地產,只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值,才能作為投資性房地產加以確認。
企業(yè)購入房地產,自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,應當先將外購的房地產確認為固定資產或無形資產,自租賃期開始日或用于資本增值之日起,才能從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。
初始計量
企業(yè)外購投資性房地產時,應當按照取得時的實際成本進行初始計量。取得時的實際成本,包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。會計科目使用與后續(xù)計量模式有關。

【提示】后續(xù)計量采用公允價值模式計量,則初始投資成本科目為“投資性房地產——成本”。如為成本模式后續(xù)計量,則沒有明細科目,直接計入“投資性房地產”。

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