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2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)：租賃的分類

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：上好佳 2020/07/08 16:33:29　字體：大 小

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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱財(cái)務(wù)管理知識(shí)點(diǎn)

知識(shí)點(diǎn)：租賃的分類——融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃

　融資租賃經(jīng)營(yíng)租賃
含義租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，以融通資金為主要目的租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備，并提供維修、保養(yǎng)、人員培訓(xùn)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃，適用于租用技術(shù)過時(shí)較快的生產(chǎn)設(shè)備
業(yè)務(wù)原理融資融物于一體無融資特征，只是一種融物方式
租賃目的融通資金，添置設(shè)備暫時(shí)性使用，預(yù)防無形損耗風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)的資產(chǎn)選定承租方選定出租方選定
租期較長(zhǎng)，相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分較短，短于資產(chǎn)的有效使用期
租金包括設(shè)備價(jià)款只是設(shè)備使用費(fèi)
契約法律效力不可撤銷合同經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同
租賃標(biāo)的一般為專用設(shè)備，也可為通用設(shè)備通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng)專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé)，通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé)全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人一般為一個(gè)（一次租賃）設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人（多次租賃）
靈活方便不明顯明顯
租賃期滿標(biāo)的資產(chǎn)處置按事先約定的方法處理，包括：退還租賃公司；繼續(xù)租賃；企業(yè)以“名義價(jià)格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）留購(gòu)——常用方法由出租方收回

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