2020中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)： 融資租賃合同

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知識(shí)點(diǎn)：融資租賃合同

1.合同的概念和形式

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

2.租賃物的選擇方式

出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

3.租賃物有瑕疵的責(zé)任追究方式

出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

4.融資租賃物上的責(zé)任承擔(dān)

（1）品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)

①原則上

出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

②例外情況

承租人依賴(lài)出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

（2）物上維修責(zé)任

承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

（3）物上侵權(quán)責(zé)任

承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

5.租賃物的所有權(quán)歸屬

（1）租賃期間的所有權(quán)

出租人享有租賃物的所有權(quán)；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

（2）租賃期滿(mǎn)的所有權(quán)

租賃期間屆滿(mǎn)對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

6.合同的解除

（1）未按期支付租金的合同解除

承租人應(yīng)按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

（2）租賃期滿(mǎn)仍未支付租金的合同解除

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

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