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中級會計實務預習知識：土地使用權的處理
生活不能等待別人來安排，要自己去爭取和奮斗，活出自己想要的樣子！想要在2020年的中級會計職稱考試當中順利通過，一定離不開學習、復習和練習。網校為大家準備了2020年中級會計職稱《中級會計實務》預習階段知識點，每天多學一點點，考試更從容！
知識點：土地使用權的處理
| 通常，企業(yè)應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產，但是，由政府無償劃撥給企業(yè)的土地使用權除外。 | |
| 1 | 土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。 |
| 2 | 固定資產建造過程中所占用土地使用權的攤銷額應計入資產建造成本中。 |
| 3 | 房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。 |
| 4 | 房地產開發(fā)企業(yè)依法取得用于開發(fā)后出售的土地使用權的，作為存貨核算。 |
| 5 | 企業(yè)改變土地使用權的用途，將其用于出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。 |
| 6 | 企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及地上建筑物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地使用權和地上建筑物之間進行分配；如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規(guī)定進行處理。 |
因2020年中級會計職稱教材和大綱暫未公布，以上《中級會計實務》知識點來源于2019年內容，大家可先學習2019年中級會計職稱《中級會計實務》知識點，提前學習和掌握知識點。
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