中級會計實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量原則

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：上好佳 2019/12/12 10:51:25　字體：大小

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中級會計職稱知識點(diǎn)

知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量原則

一般原則

1.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本和公允價值兩種模式；
2.通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式，只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式；
3.同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量；
4.成本模式在滿足條件時可以變更為公允價值模式，公允價值模式不能變更為成本模式。

特殊情況

采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時，公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)采用成本模式計量直至處置，并且假設(shè)無殘值。采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時，公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)仍應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。

因2020年中級會計職稱教材和大綱暫未公布，以上《中級會計實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)來源于2019年內(nèi)容，大家可先學(xué)習(xí)2019年中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》知識點(diǎn)，提前學(xué)習(xí)和掌握知識點(diǎn)。

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