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中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點：投資性房地產(chǎn)的處置
有什么好方法可以順利通過2020年中級會計職稱考試嗎？那就是學(xué)得比別人早、學(xué)得比別人好！每天的點滴積累終將匯聚成無限的力量，讓你成功通過2020年中級會計職稱考試。正保會計網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)階段知識點，希望通過每天不間斷的學(xué)習(xí)，讓大家成為中級備考小飛人，快快來學(xué)習(xí)吧！
投資性房地產(chǎn)的處置
（一）成本模式下
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本）。
1. 收到處置收入時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2. 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價值
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
（二）公允價值模式下
一般分錄如下：
1. 按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
2. 按當(dāng)時投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動（也可能在借方）
3. 將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
或反之。
4. 將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
【關(guān)鍵考點】掌握投資性房地產(chǎn)處置損益的計算，尤其需關(guān)注公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置時“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)“其他業(yè)務(wù)成本”不影響損益總額。
因2020年中級會計職稱教材和大綱暫未公布，以上《中級會計實務(wù)》知識點來源于2019年內(nèi)容，大家可先學(xué)習(xí)2019年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》知識點，提前學(xué)習(xí)和掌握知識點。
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