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中級(jí)經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn):抵押權(quán)的效力

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:上好佳 2019/09/25 16:16:30 字體:

成功離不開一點(diǎn)一滴的積累,對(duì)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試,要想基礎(chǔ)打得好,就要進(jìn)行大量的學(xué)習(xí)。想要在2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中取得好成績(jī),必然少不了每天的堅(jiān)持。為了幫助大家在2020年預(yù)習(xí)階段能夠高效備考,堅(jiān)持學(xué)習(xí),正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段知識(shí)點(diǎn)。

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試

抵押權(quán)的效力

1. 抵押權(quán)人對(duì)抵押物所生孳息及已存在租賃權(quán)的效力

(1)抵押物的占有權(quán):

一般情況下,抵押權(quán)的效力不及于抵押物的孳息。

【提示】

債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。

但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

(2)抵押物的收益權(quán)

①先抵押后出租的,登記抵押權(quán)優(yōu)先

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。

抵押人將已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人“未告知”承租人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的,“抵押人”對(duì)承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;

如果抵押人“已經(jīng)書面告知”承租人該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由“承租人自己”承擔(dān)。

②先出租后抵押的,租賃合同優(yōu)先

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

2. 抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓

抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)將所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償或提存
抵押權(quán)人未同意一般不得轉(zhuǎn),除非受讓人代為清償所有債務(wù)

【提示】抵押物依法被繼承或者贈(zèng)與的,抵押權(quán)不受影響。

3. 抵押權(quán)的從屬性

(1)主債權(quán)未受全部清償,抵押權(quán)人可以就抵押物的“全部”行使其抵押權(quán)。

(2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

4. 在抵押物滅失、毀損或被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

因2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱教材和大綱暫未公布,以上《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)來源于2019,大家可先學(xué)習(xí)2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn),提前學(xué)習(xí)和掌握知識(shí)點(diǎn)。

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