中級會計職稱《中級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)處置

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：上好佳 2019/06/11 10:51:41　字體：大小

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2019中級會計職稱考試

投資性房地產(chǎn)的處置

（一）成本模式下

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本）。

1. 收到處置收入時

借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

2. 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價值

借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

（二）公允價值模式下

一般分錄如下：

1. 按實際收到的款項

借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

2. 按當(dāng)時投資性房地產(chǎn)的賬面余額

借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　——公允價值變動（也可能在借方）

3. 將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價值變動損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

或反之。

4. 將轉(zhuǎn)換時原計入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

借：其他綜合收益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

【關(guān)鍵考點】掌握投資性房地產(chǎn)處置損益的計算，尤其需關(guān)注公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置時“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)“其他業(yè)務(wù)成本”不影響損益總額。

想要放棄的時候記得跟自己說“只要再堅持一下，再堅持一下，勝利就是屬于你的”！既然選擇了中級會計職稱考試，就要朝著它勇敢向前，通過《中級會計實務(wù)》知識點的學(xué)習(xí)，每天進(jìn)步一點點，基礎(chǔ)扎實一點點，備考也就會更容易一點點?？靵砀嬀W(wǎng)校一起學(xué)習(xí)吧！加入正保會計網(wǎng)校大家庭