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2016中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出
2016年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，目前階段為預(yù)習(xí)階段，在2016年新教材還未發(fā)布前，大家可以跟著正保會計網(wǎng)校的預(yù)習(xí)班課程及上一年基礎(chǔ)班課程提前學(xué)習(xí)。以下整理了中級會計職稱《中級會計實務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)中，關(guān)于“與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出”知識點的內(nèi)容。
2016中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)
第四章 投資性房地產(chǎn)
第二節(jié) 資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
一、知識點預(yù)習(xí)——與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
（一）資本化的后續(xù)支出
改擴建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，（再開發(fā)期間）不計提折舊或攤銷。
（二）費用化的后續(xù)支出如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益，借記“其他業(yè)務(wù)成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。
二、練習(xí)
多選題
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量的表述中，正確的有（ ）。
A、采用公允價值模式計量的，不對投資性房產(chǎn)計提折舊
B、采用公允價值模式計量的，應(yīng)對投資性房產(chǎn)計提折舊
C、已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
D、已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出。采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第28號——會計政策、會計估計變更和差錯更正》處理。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
相關(guān)鏈接：2016中級會計職稱《中級會計實務(wù)》第四章知識點預(yù)習(xí)匯總
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