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中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換
1.成本模式
對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)
特殊：房地產(chǎn)企業(yè)的存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
2.公允價(jià)值模式
新資產(chǎn)——以公允價(jià)值確認(rèn)
原資產(chǎn)——按賬面價(jià)值轉(zhuǎn)銷
差額——非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，產(chǎn)生的貸方差額，計(jì)入其他綜合收益，其他情況下差額均計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷
固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)
其他綜合收益（貸差）
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