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中級職稱《中級會計實務(wù)》知識點：銷售房地產(chǎn)（06.01）
銷售房地產(chǎn)
①自行開發(fā)自行銷售的，等同于一般商品的銷售；如果通過建造合同方式來實現(xiàn)銷售的則參照建造合同方法來確認收入。
②房產(chǎn)所有權(quán)上的風(fēng)險和報酬不隨法定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況：
A.賣方根據(jù)合同規(guī)定，仍有責(zé)任實施重大行動；
B.合同存在重大不確定因素；
C.房地產(chǎn)銷售后，賣方仍有某種程度的繼續(xù)涉入。
在發(fā)生上述情況時，不能確認收入。
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