2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》考后回憶試題及參考答案

各位報考中級經(jīng)濟(jì)師的小伙伴們，看過來！2020年中級經(jīng)濟(jì)師考試結(jié)束后，正保會計網(wǎng)校根據(jù)論壇學(xué)員反饋整理了中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》考后回憶試題及參考答案，供考生參考！

注意：中級經(jīng)濟(jì)師考試官方不公布試題及答案，以下2020年中級經(jīng)濟(jì)師試題是根據(jù)廣大考生回憶的部分試題內(nèi)容和考點，可能無法和考試題目完全匹配，網(wǎng)校老師的答案解析和思路供大家參考，最終的評分還是以官方為準(zhǔn)。

2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》考后回憶試題及參考答案

一、單項選擇題

1.某方案動態(tài)回收期等于項目的規(guī)定期限，則下列說法正確的是（?。?。

A.內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率

B.靜態(tài)回收期大于動態(tài)回收期

C.凈現(xiàn)值大于零

D.凈現(xiàn)值小于零

【答案】A

【解析】本題考查動態(tài)分析指標(biāo)。動態(tài)回收期等于項目的規(guī)定期限，凈現(xiàn)值等于零。內(nèi)部收益率等于基準(zhǔn)收益率。參見教材P28。

【出題角度】本題考查動態(tài)分析指標(biāo)。

【難易度】易

【點評】本題考查第一章知識點“動態(tài)分析指標(biāo)”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第一章第04講；②林澍老師沖刺班第一章。③模擬試題（一）單選第4題相似知識點。

2.下列情形中，屬于邀請招標(biāo)的是（　）。

A.采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇

C.投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或提供

D.需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物等否則影響功能配套要求

【答案】B

【解析】本題考查招標(biāo)的范圍和方式。有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；2）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項目合同金額的比例過大。參見教材P120。

【出題角度】本題考查招標(biāo)的范圍和方式。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“招標(biāo)的范圍和方式”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。③模擬試題（一）單選第4題相同考點。

3.裝配式建筑評級等級為A級，則裝配率為（?。?。

A.86%～95%

B.95%以上

C.60%～75%

D.76%～85%

【答案】C

【解析】本題考查裝配式建筑評價時點與方法。裝配率為60%～75%時，評價為A級裝配式建筑。參見教材P269。

【出題角度】本題考查裝配式建筑評價時點與方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“裝配式建筑評價時點與方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十二章第03講；②林澍老師沖刺班第十二章。③習(xí)題班第十二章典型例題單選第13題相同考點。

4.監(jiān)理人在收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議（　）天前報委托人。

A.3

B.10

C.14

D.7

【答案】D

【解析】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。監(jiān)理人收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。參見教材P169。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。

【難易度】易

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理合同履行管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第八章第02講；②林澍老師沖刺班第八章。

5.工程網(wǎng)絡(luò)圖分為單代號網(wǎng)絡(luò)圖和雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，是按照（　）依據(jù)劃分。

A.計劃目標(biāo)

B.表達(dá)形式

C.工作搭接

D.工作性質(zhì)

【答案】B

【解析】本題考查工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類。按網(wǎng)絡(luò)計劃表達(dá)形式劃分，工程網(wǎng)絡(luò)計劃可分為雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃和單代號網(wǎng)絡(luò)計劃。參見教材P93。

【出題角度】本題考查工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類。

【難易度】易

【點評】本題考查第五章知識點“工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)特點和分類”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第五章第01講；②林澍老師沖刺班第五章。③基礎(chǔ)班第五章練習(xí)題 單選第2題原題。

6.裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中，三板技術(shù)指（　）。

A.主體工程、屋面體系、裝修工程

B.樓面體系、屋面體系、墻體體系

C.墻體體系、屋面體系、裝修工程

D.基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系

【答案】B

【解析】本題考查鋼結(jié)構(gòu)體系。所謂三板技術(shù)體系，包括樓面體系、屋面體系和墻體體系。參見教材P258。

【出題角度】本題考查鋼結(jié)構(gòu)體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“鋼結(jié)構(gòu)體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。

7.一進(jìn)口設(shè)備的到岸價格為20萬美元，關(guān)稅稅率為15%，增值稅稅率為13%，美元兌人民幣為1：7.1，該進(jìn)口設(shè)備原價為（?。┤f元。

A.160.46

B.163.3

C.142

D.184.53

【答案】D

【解析】本題考查設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備原價＝20×（1＋15%）×（1＋13%）×7.1＝184.53（萬元）。參見教材P71。

【出題角度】本題考查設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。

【難易度】難

【點評】本題考查第四章知識點“設(shè)備及工器具購置費(fèi)用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第02講；②林澍老師沖刺班第四章。③高效取證班、無憂班預(yù)測試卷單選題16題相同考點。

8.進(jìn)口設(shè)備重量為1000噸，離岸價格FOB為200萬美元，海運(yùn)費(fèi)400美元/噸，海運(yùn)保險費(fèi)率為2‰，美元兌換人民幣為1：7.1，該設(shè)備的海運(yùn)保險費(fèi)為（?。┤f元。

A.5.66

B.2.85

C.4.29

D.3.41

【答案】D

【解析】本題考查設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。國際運(yùn)費(fèi)＝400×1000＝40（萬美元）。運(yùn)輸保險費(fèi)＝（200＋40）÷（1－2‰）×2‰×7.1＝3.41（萬元）。參見教材P71。

【出題角度】本題考查設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。

【難易度】難

【點評】本題考查第四章知識點“設(shè)備及工器具購置費(fèi)用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第01講；②林澍老師沖刺班第四章。

9.容積率的概念是（?。?/span>

A.項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例

B.基底面積之和占該塊用地面積的比例

C.各類綠地面積總和占該建設(shè)用地面積的比率

D.缺失

【答案】A

【解析】本題考查前期準(zhǔn)備。容積率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。參見教材P15。

【出題角度】本題考查前期準(zhǔn)備。

【難易度】

【點評】本題考查第一章知識點“前期準(zhǔn)備”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第一章第06講；②林澍老師沖刺班第一章。③習(xí)題班第一章典型例題多選題第13題原題。

10.設(shè)計施工總承包合同文件有①承包人建議；②專用合同條款；③價格清單，解釋順序是（?。?。

A.①③②

B.②③①

C.③②①

D.①②③

【答案】B

【解析】本題考查設(shè)計施工總承包合同訂立。合同協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：①中標(biāo)通知書；②投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；③專用合同條款；④通用合同條款；⑤發(fā)包人要求；⑥價格清單；⑦承包人建議；⑧其他合同文件。上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。參見教材P157。

【出題角度】本題考查設(shè)計施工總承包合同訂立。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“設(shè)計施工總承包合同訂立”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第七章第02講；②林澍老師沖刺班第七章。③習(xí)題班第七章典型例題單選題第7題原題。

11.履約保函的擔(dān)保期限（?。?/span>

A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，自工程竣工驗收合格之日止

C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止

D.自提交履約保函之日起，自工程竣工驗收合格之日止

【答案】A

【解析】本題考查工程施工合同訂立。履約保函擔(dān)保期限，自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。參見教材P147。

【出題角度】本題考查工程施工合同訂立。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“工程施工合同訂立”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第七章第03講；②林澍老師沖刺班第七章。③習(xí)題班提高階段練習(xí)第七章 單選第7題原題。

12.裝配整體式剪力墻的特點（?。?。

A.空間布置靈活，造價低，適用范圍廣

B.裝配化程度高

C.適用高度較大，抗震性能良好

D.缺失

【答案】C

【解析】本題考查混凝土結(jié)構(gòu)體系。剪力墻結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)剛度大，空間整體性好，水平荷載下的結(jié)構(gòu)位移小，房屋適用高度較大。歷次地震中，剪力墻結(jié)構(gòu)都表現(xiàn)出良好的抗震性能，震害較輕。剪力墻結(jié)構(gòu)比較適合高層住宅及公寓，房間內(nèi)不出現(xiàn)梁柱棱角、整體美觀，且綜合造價低。但剪力墻結(jié)構(gòu)建筑也有自重大、空間分隔固定、建筑空間布置不靈活等缺點。參見教材P255。

【出題角度】本題考查混凝土結(jié)構(gòu)體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“混凝土結(jié)構(gòu)體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。

13.對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改需在投標(biāo)截止時間至少（?。┤涨耙詴嫘问酵ㄖ袧撛谕稑?biāo)人。

A.20

B.10

C.5

D.15

【答案】D

【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實施條例。招標(biāo)人可以對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件編制，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時間至少3日前，或者投標(biāo)截止時間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件的截止時間。參見教材P121。

【出題角度】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實施條例。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“招標(biāo)投標(biāo)法實施條例”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。

14.建筑工程保險費(fèi)率中采用單獨年費(fèi)率的是（?。?/span>

A.施工用機(jī)械、工具及設(shè)備

B.保證期

C.場地清理費(fèi)

D.第三者責(zé)任險

【答案】A

【解析】本題考查安裝工程一切險。安裝施工用的機(jī)器設(shè)備為單獨年費(fèi)率。參見教材P197。

【出題角度】本題考查安裝工程一切險。

【難易度】中

【點評】本題考查第九章知識點“安裝工程一切險”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第九章第03講；②林澍老師沖刺班第九章。③習(xí)題班提高階段練習(xí)多選題第36題原題。

15.BIM項目各參與方通過基本模型獲取所需信息來完成專業(yè)模型再將各自成果通過（?。└袷浇粨Q反饋到信息模型中供下一階段使用和參考。

A.IFC

B.PDF

C.JPG

D.IDC

【答案】A

【解析】本題考查BIM技術(shù)特征。采用聯(lián)合數(shù)據(jù)庫的分類模型可讓不同專業(yè)的組織參與方通過一個模型進(jìn)行交流，從設(shè)計準(zhǔn)備到初步設(shè)計再到施工圖設(shè)計的各個階段，項目不同參與方通過基本模型獲取所需的信息來完成自己的專業(yè)模型，然后將各自成果通過IFC格式交換反饋到信息模型中，傳遞到下一個階段以供使用和參考。參見教材P201。

【出題角度】本題考查BIM技術(shù)特征。

【難易度】中

【點評】本題考查第十章知識點“BIM技術(shù)特征”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十章第01講；②林澍老師沖刺班第十章。

16.增值稅采用一般計稅方式正確的是（?。?。

A.增值稅＝（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)器設(shè)備使用費(fèi)）×9%

B.增值稅＝（人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)器設(shè)備使用費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)）×9%

C.增值稅＝稅前工程造價×3%

D.增值稅＝稅前工程造價×9%

【答案】D

【解析】本題考查建筑安裝工程費(fèi)用。采用一般計稅方式時，增值稅稅率為9%，計算公式為：增值稅＝稅前工程造價×9%。參見教材P69。

【出題角度】本題考查建筑安裝工程費(fèi)用。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“建筑安裝工程費(fèi)用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第02講；②林澍老師沖刺班第四章。③基礎(chǔ)班第四章練習(xí)題 單選第3題相同考點。

17.建設(shè)單位造價易控制，適合采用（?。┓绞?。

A.總價合同

B.單價合同

C.成本加酬金合同

D.可調(diào)單價合同

【答案】A

【解析】本題考查施工招標(biāo)策劃。建設(shè)單位造價易控制，適合采用總價合同方式。參見教材P133。

【出題角度】本題考查施工招標(biāo)策劃。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“施工招標(biāo)策劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第六章第05講；②林澍老師沖刺班第六章。

18.下列屬于監(jiān)理人工作的是（?。?。

A.編寫工程質(zhì)量評估報告

B.施工測量放線成果

C.編制施工進(jìn)度計劃

D.組織竣工驗收

【答案】A

【解析】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。查驗施工承包人的施工測量放線成果。審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計劃，核查施工承包人對施工進(jìn)度計劃的調(diào)整。發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收。參見教材P169。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理合同履行管理。

【難易度】難

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理合同履行管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第八章第02講；②林澍老師沖刺班第八章。

19.房地產(chǎn)市場需求的構(gòu)成，說法正確的是（?。?。

A.特定時期、一定價格水平上，愿意購買的房地產(chǎn)商品量

B.特定時期、一定價格水平上，能夠購買的房地產(chǎn)商品量

C.特定時期、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量

D.特定時期、一定價格水平上，愿意購買或能夠購買的房地產(chǎn)商品量

【答案】C

【解析】本題考查房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。房地產(chǎn)市場需求是指在特定時期內(nèi)、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。參見教材P3。

【出題角度】本題考查房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。

【難易度】易

【點評】本題考查第一章知識點“房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第一章第01講。

20.工程招標(biāo)控制價的說法，正確的是（　）。

A.招標(biāo)控制價是對招標(biāo)工程限定的最高工程造價

B.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，可以上調(diào)或下浮

C.在開標(biāo)前，招標(biāo)控制價必須保密

D.投標(biāo)人的投標(biāo)報價可高于招標(biāo)控制價，但不應(yīng)超過規(guī)定的比例

【答案】A

【解析】本題考查招標(biāo)控制價。招標(biāo)控制價按照計價規(guī)范的規(guī)定編制，不應(yīng)上調(diào)或下浮，選項B錯誤。招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密，選項C錯誤。招標(biāo)控制價是指招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價，選項D錯誤。參見教材P81。

【出題角度】本題考查招標(biāo)控制價。

【難易度】難

【點評】本題考查第四章知識點“招標(biāo)控制價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第08講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）多選題67題相同考點。

    21.英國NEC合同文本中，帶有工程量清單的標(biāo)價合同是（　）。

A.選項A

B.選項B

C.選項C

D.選項D

【答案】B

【解析】本題考查英國NEC和美國AIA合同文本。選項A：帶有分項工程表的標(biāo)價合同。選項B：帶有工程量清單的標(biāo)價合同。選項C：帶有分項工程表的目標(biāo)合同。選項D：帶有工程量清單的目標(biāo)合同。選項E：成本補(bǔ)償合同。選項F：管理合同。參見教材P162。

【出題角度】本題考查英國NEC和美國AIA合同文本。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“英國NEC和美國AIA合同文本”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第七章第07講；②林澍老師沖刺班第七章。

22.下列屬于裝配化裝修技術(shù)特征的是（?。?。

A.管線與結(jié)構(gòu)結(jié)合

B.濕式工法裝修

C.部品集成定制

D.缺失

【答案】C

【解析】本題考查裝配化裝修體系。裝配化裝修體系技術(shù)特征：干式工法裝配、管線與結(jié)構(gòu)分離、部品集成定制。參見教材P264。

【出題角度】本題考查裝配化裝修體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“裝配化裝修體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。③習(xí)題班第十二章典型例題 多選第21題原題。

23.地源熱泵的原理特點是（?。?/span>

A.利用地下淺層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷

B.利用地下深層地?zé)豳Y源只能制熱

C.利用地下淺層地?zé)豳Y源只能制熱

D.利用地下深層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷

【答案】A

【解析】本題考查可再生能源利用。地源熱泵是一種利用地下淺層地?zé)豳Y源既能供熱又能制冷的高效節(jié)能環(huán)保型空調(diào)系統(tǒng)。參見教材P234。

【出題角度】本題考查可再生能源利用。

【難易度】中

【點評】本題考查第十一章知識點“可再生能源利用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十一章第02講。

24.屬于外墻外保溫的特點的是（?。?。

A.不便于二次裝修和吊掛飾物

B.容易引起熱橋

C.出現(xiàn)裂縫維修比較困難

D.取材容易、施工方便

【答案】C

【解析】本題考查建筑節(jié)能。外墻外保溫工程是指將外保溫系統(tǒng)通過施工或安裝固定在外墻外表面上所形成的建筑構(gòu)造實體。它具有適用范圍廣、保溫隔熱效果好、保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、改善室內(nèi)環(huán)境等優(yōu)點，但一旦出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問題時維修比較困難。參見教材P226。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】中

【點評】本題考查十一章知識點“建筑節(jié)能”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。③習(xí)題班第十一章典型例題 多選題第16題相同考點。

   25.工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是（?。?。

A.工程項目系統(tǒng)構(gòu)成

B.工程項目目標(biāo)系統(tǒng)

C.工程項目定義和定位

D.缺失

【答案】C

【解析】本題考查工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃。工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項目定義和定位。參見教材P48。

【出題角度】本題考查工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃。

【難易度】

【點評】本題考查第三章知識點“工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第三章第01講原題；②林澍老師沖刺班第三章。

26.某項目期初投資1000萬元，年利率為6%，預(yù)計8年后全部回收，則每年的凈收益應(yīng)為（?。┤f元。

A.161.04

B.159.38

C.缺失

D.缺失

【答案】A

【解析】本題考查資金等值計算。A＝P×＝1000×＝161.04（萬元）。參見教材P23。

【出題角度】本題考查資金等值計算。

【難易度】難

【點評】本題考查第二章知識點“資金等值計算”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第03講；②林澍老師沖刺班第二章。③模擬試題（一）單選第3題相同考點。

二、多項選擇題

61.建筑市場運(yùn)行特點有（　）。

A.交易持續(xù)時間短

B.供方市場競爭激烈

C.交易計價方式獨特

D.投標(biāo)競價方式為主

E.供求關(guān)系平衡

【答案】BCD

【解析】本題考查建筑市場運(yùn)行機(jī)制。建筑市場運(yùn)行特點：（1）建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易。（2）建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時間長。（3）建筑市場存在顯著地區(qū)性。（4）市場競爭較為激烈。（5）競爭方式以投標(biāo)競爭為主。（6）供求不均衡普遍存在。（7）交易計價方式獨特。（8）建筑市場風(fēng)險大。參見教材P2。

【出題角度】本題考查建筑市場運(yùn)行機(jī)制。

【難易度】易

【點評】本題考查第一章知識點“建筑市場運(yùn)行機(jī)制”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第一章第01講；②林澍老師沖刺班第一章。③習(xí)題班典型例題多選題第16題原題。

   62.按招標(biāo)工程量清單中列出數(shù)量或金額填寫，不得變動的是（　）。

A.材料、工程暫估價

B.暫列金額

C.計日工

D.總承包服務(wù)費(fèi)

E.措施項目費(fèi)

【答案】AB

【解析】本題考查投標(biāo)報價。暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價計入綜合單價，專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動或更改。參見教材P82。

【出題角度】本題考查投標(biāo)報價。

【難易度】中

【點評】本題考查第四章知識點“投標(biāo)報價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第08講；②林澍老師沖刺班第四章。③習(xí)題班第四章典型例題（二）單選題第19題原題。

63.以下屬于工程實施策劃的有（　）。

A.工程組織策劃

B.工程構(gòu)成策劃

C.工程融資策劃

D.工程目標(biāo)策劃

E.工程定位策劃

【答案】ACD

【解析】本題考查工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃。工程項目實施策劃：工程項目組織策劃、工程項目融資策劃、工程項目目標(biāo)策劃、工程項目實施過程策劃、工程項目運(yùn)營策劃。參見教材P48。

【出題角度】本題考查工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃。

【難易度】易

【點評】本題考查第三章知識點“工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第三章第02講；②林澍老師沖刺班第三章。

64.關(guān)于工程投標(biāo)有效期及投標(biāo)保證金的說法，正確的有（　）。

A.應(yīng)以現(xiàn)金形式繳納投標(biāo)保證金

B.投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件截止日起算

C.投標(biāo)保證金有效期大于投標(biāo)有效期

D.投標(biāo)保證金不超過投標(biāo)項目估算價的2%

E.投標(biāo)保證金應(yīng)在招標(biāo)文件中載明

【答案】BD

【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實施條例。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的境內(nèi)投標(biāo)單位，以現(xiàn)金或者支票形式提交的投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出，選項A錯誤。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，選項C錯誤。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期，選項E錯誤。參見教材P122。

【出題角度】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實施條例。

【難易度】難

【點評】本題考查第六章知識點“招標(biāo)投標(biāo)法實施條例”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。

65.進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)應(yīng)包括（?。?。

A.購置人員出國費(fèi)用

B.引進(jìn)技術(shù)費(fèi)用

C.運(yùn)至目的地的運(yùn)雜費(fèi)

D.設(shè)備調(diào)試費(fèi)

E.進(jìn)口設(shè)備增值稅

【答案】CE

【解析】本題考查設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備原價系指國產(chǎn)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備原價（即抵岸價格）。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)之和。參見教材P70。

【出題角度】本題考查設(shè)備及工器具購置費(fèi)用。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“設(shè)備及工器具購置費(fèi)用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第03講；②林澍老師沖刺班第四章。

66.裝配式組合結(jié)構(gòu)的特點有（　）。

A.更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達(dá)

B.可使施工更便利

C.減少制作和施工安裝的協(xié)同

D.降低對施工管理的要求

E.可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化

【答案】ABE

【解析】本題考查組合結(jié)構(gòu)體系。裝配式組合結(jié)構(gòu)的優(yōu)點，一是可以更好地實現(xiàn)建筑功能，二是可以更好地實現(xiàn)藝術(shù)表達(dá)，三是可使結(jié)構(gòu)優(yōu)化，四是可使施工更便利。但裝配式組合結(jié)構(gòu)也有一些缺點或局限性：一是結(jié)構(gòu)計算復(fù)雜，有的裝配式組合結(jié)構(gòu)無適宜的受力模型和計算軟件對應(yīng)；二是不同材料構(gòu)件的連接設(shè)計缺少標(biāo)準(zhǔn)支持；三是制作和施工安裝需要更緊密的協(xié)同；四是對施工管理要求高。參見教材P262。

【出題角度】本題考查組合結(jié)構(gòu)體系。

【難易度】易

【點評】本題考查第十二章知識點“組合結(jié)構(gòu)體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十二章第02講；②林澍老師沖刺班第十二章。③基礎(chǔ)班第12章練習(xí)題單選第16題相同考點。

67.工程勘察活動中，主要勘察人員包括（?。?。

A.試驗負(fù)責(zé)人

B.項目負(fù)責(zé)人

C.記錄負(fù)責(zé)人

D.測量負(fù)責(zé)人

E.勘探負(fù)責(zé)人

【答案】ABE

【解析】本題考查工程勘察合同管理。除專用合同條款另有約定外，主要勘察人員包括項目負(fù)責(zé)人、勘探負(fù)責(zé)人、試驗負(fù)責(zé)人等，作業(yè)人員包括勘探描述（記錄）員、機(jī)長、觀測員、試驗員等。參見教材P142。

【出題角度】本題考查工程勘察合同管理。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“工程勘察合同管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第七章第01講；②林澍老師沖刺班第七章。③基礎(chǔ)班第七章練習(xí)題多選第30題原題。

68.總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表的有（?。?。

A.組織工程竣工預(yù)驗收

B.組織審核竣工結(jié)算

C.組織審查和處理工程變更

D.組織召開監(jiān)理例會

E.簽發(fā)工程開工令

【答案】ABE

【解析】本題考查工程監(jiān)理組織。總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托給總監(jiān)理工程師代表：（1）組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細(xì)則。（2）根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員。（3）組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。（4）簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。（5）簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。（6）調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。（7）審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。（8）參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。參見教材P172。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理組織。

【難易度】中

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理組織”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第八章第02講；②林澍老師沖刺班第八章。③高效班、無憂班單選第55題原題。

69.可再生能源技術(shù)的應(yīng)用包括（　）。

A.風(fēng)能

B.空調(diào)系統(tǒng)熱回收系統(tǒng)

C.地?zé)崮?/span>

D.生物質(zhì)能

E.太陽能

【答案】ACDE

【解析】本題考查可再生能源利用?？稍偕茉词侵革L(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮?、海洋能等非化石能源?？稍偕茉唇ㄖ?yīng)用是指在建筑物中合理利用太陽能、淺層地?zé)崮艿确腔茉?，改善用能結(jié)構(gòu)，降低常規(guī)能源消耗量的活動。參見教材P233。

【出題角度】本題考查可再生能源利用。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“可再生能源利用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。③基礎(chǔ)班第十一章練習(xí)題單選第5題相同考點。

70.內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點有（?。?。

A.內(nèi)部收益率計算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響

B.內(nèi)部收益率計算結(jié)果是唯一的

C.能夠直接衡量項目未回收投資的收益率

D.計算簡單

E.全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟(jì)狀況

【答案】ACE

【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率指標(biāo)的優(yōu)點在于：①考慮了資金時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟(jì)狀況；②能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；③與凈現(xiàn)值相比，內(nèi)部收益率計算不受基準(zhǔn)收益率等參數(shù)的影響，其結(jié)果完全取決于項目現(xiàn)金流量。參見教材P27。

【出題角度】

【難易度】中

【點評】本題考查第二章知識點“內(nèi)部收益率指標(biāo)”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第05講；②林澍老師沖刺班第二章。③習(xí)題班第二章典型例題（一）多選第11題相同考點。

71.房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段的主要工作有（?。?/span>

A.取得工程規(guī)劃許可

B.取得用地資格

C.開發(fā)機(jī)會研究

D.財務(wù)評價

E.市場分析

【答案】DE

【解析】本題考查投資決策。房地產(chǎn)開發(fā)項目決策的目的是選擇具體的投資項目，具體包括市場分析、財務(wù)評價和項目決策三步。參見教材P13。

【出題角度】本題考查投資決策。

【難易度】

【點評】本題考查第一章知識點“投資決策”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第一章第06講；②林澍老師沖刺班第一章。

72.價值工程研究對象選擇方法有（?。?/span>

A.百分比法

B.強(qiáng)制確定法

C.倍比法

D.ABC分析法

E.價值指數(shù)法

【答案】ADE

【解析】本題考查價值工程應(yīng)用程序及方法。價值工程研究對象常用選擇方法有百分比法、價值指數(shù)法和ABC分析法。參見教材P41。

【出題角度】本題考查價值工程應(yīng)用程序及方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第二章知識點“價值工程應(yīng)用程序及方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第09講；②林澍老師沖刺班第二章。③模擬試題（二）單選第9題原題。

73.工程勘察設(shè)計投標(biāo)文件中，屬于勘察綱要內(nèi)容的有（?。?。

A.勘察質(zhì)量、進(jìn)度、保密等保證措施

B.勘察工作重點、難點分析

C.工程勘察進(jìn)度

D.勘察安全保證措施

E.勘察工作目標(biāo)

【答案】ABDE

【解析】本題考查工程勘察設(shè)計投標(biāo)。勘察綱要應(yīng)包括下列內(nèi)容：①勘察工程概況；②勘察范圍、勘察內(nèi)容；③勘察依據(jù)、勘察工作目標(biāo)；④勘察機(jī)構(gòu)設(shè)置（框圖）、崗位職責(zé)；⑤勘察說明和勘察方案；⑥擬投人的勘察人員、勘察設(shè)備；⑦勘察質(zhì)量、進(jìn)度、保密等保證措施；⑧勘察安全保證措施；⑨勘察工作重點、難點分析；⑩對本工程勘察的合理化建議。參見教材P128。

【出題角度】本題考查工程勘察設(shè)計投標(biāo)。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“工程勘察設(shè)計投標(biāo)”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第六章第04講；②林澍老師沖刺班第六章。

74.下列情況總監(jiān)理工程師簽訂工程暫停令的有（?。?。

A.施工單位拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的

B.施工單位存在較大質(zhì)量事故的

C.施工單位存在安全隱患的

D.施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

E.施工單位未按照審查通過的設(shè)計方案施工

【答案】ADE

【解析】本題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)工程暫停令。1）建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。2）施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的。3）施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的。4）施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。5）施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。參見教材P176。

【出題角度】本題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容。

【難易度】中

【點評】本題考查第八章知識點“工程監(jiān)理工作內(nèi)容”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第八章第04講；②林澍老師沖刺班第八章。③基礎(chǔ)班第八章練習(xí)題多選第28題原題。

75.關(guān)于意外傷害保險的說法，正確的是（?。?/span>

A.意外傷害保險的期限自開工之日起最長不超過5年

B.意外傷害保險是為施工現(xiàn)場的所有人員投保

C.意外傷害保險責(zé)任自工程竣工驗收合格之日起自動終止

D.工程停工期間，保險人不承擔(dān)保險責(zé)任

E.意外傷害保險實行差別費(fèi)率和浮動費(fèi)率

【答案】ADE

【解析】本題考查意外傷害保險。建筑意外傷害保險范圍應(yīng)當(dāng)覆蓋施工項目，是指施工單位在施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員受到的意外傷害，以及由于施工現(xiàn)場施工直接給其他人員造成的意外傷害，選項B錯誤。建筑意外傷害保險期限應(yīng)從工程項目被批準(zhǔn)正式開工，且投保人已繳付保險費(fèi)的次日（或約定起保日）零時起，至施工合同規(guī)定的工程竣工之日24時止，選項C錯誤。參見教材P199。

【出題角度】本題考查意外傷害保險。

【難易度】中

【點評】本題考查第九章知識點“意外傷害保險”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第九章第03講；②林澍老師沖刺班第九章。

76.下列關(guān)于時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的說法，正確的有（　）。

A.工作D的實際進(jìn)度拖后2周，不影響總工期

B.工作C的實際進(jìn)度拖后2周，使總工期拖后2周

C.工作E的實際進(jìn)度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時間

D.工作C的實際進(jìn)度拖后2周，使緊后工作的最早開始時間拖后2周

E.工作E的實際進(jìn)度超前1周，不影響總工期

【答案】BCD

【解析】本題考查時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖。從圖中看出，工作C的實際進(jìn)度為6，比它的原計劃4，拖后了2周。C工作的緊后工作是H，C工作拖后2周，使得H工作的最早開始時間拖后2周，使總工期拖后2周。工作E有一周的曲線，所以，它實際進(jìn)度拖后1周，不影響緊后工作的最早開始時間。

【出題角度】本題考查時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖。

【難易度】難

【點評】本題考查第五章知識點“時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第五章第06講；②林澍老師沖刺班第五章。

77.建設(shè)工程風(fēng)險的評價方法有（?。?。

A.等風(fēng)險圖法

B.掙值分析法

C.主觀評分法

D.蒙特卡洛法

E.期望值法

【答案】ACD

【解析】本題考查工程風(fēng)險評價。工程風(fēng)險評價常用方法：主觀評分法、蒙特卡洛法、等風(fēng)險圖法。參見教材P188。

【出題角度】本題考查工程風(fēng)險評價。

【難易度】易

【點評】本題考查第九章知識點“工程風(fēng)險評價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第九章第02講；②林澍老師沖刺班第九章。③習(xí)題班第九章典型例題多選第27題原題。

78.BIM在工程造價管理中的應(yīng)用價值主要體現(xiàn)在（?。?。

A.更好地控制設(shè)計變更

B.支持不同階段的成本控制

C.支撐不同維度多算對比分析

D.缺失

E.缺失

【答案】ABC

【解析】本題考查BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用。BIM在工程造價管理中的應(yīng)用價值主要體現(xiàn)在以下七個方面：①提高工程量計算準(zhǔn)確性；②更好地控制設(shè)計變更；③提高項目策劃的準(zhǔn)確性和可行性；④積累和共享造價數(shù)據(jù)；⑤提高工程造價數(shù)據(jù)的時效性；⑥支持不同階段的成本控制；⑦支撐不同維度多算對比分析。參見教材P212。

【出題角度】本題考查BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用。

【難易度】易

【點評】本題考查第十章知識點“BIM技術(shù)在工程施工階段的應(yīng)用”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十章第02講；②林澍老師沖刺班第十章。

79.財務(wù)報表分析中包括（?。?/span>

A.現(xiàn)金流量表

B.損益表

C.財務(wù)狀況變動表

D.資產(chǎn)負(fù)債表

E.利潤表

【答案】ADE

【解析】本題考查財務(wù)評價。編制財務(wù)分析基本報表：主要有項目投資現(xiàn)金流量表、項目資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、借款還本付息計劃表。參見教材P57。

【出題角度】本題考查財務(wù)評價。

【難易度】易

【點評】本題考查第三章知識點“財務(wù)評價”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第三章第02講；②林澍老師沖刺班第三章。

三、案例分析題

（一）

某工程建設(shè)投資相關(guān)數(shù)據(jù)：

（1）設(shè)備工器具購置費(fèi)3000萬元，建設(shè)工程安裝費(fèi)2000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用1000萬元，基本預(yù)算費(fèi)率為8%。

（2）工程建設(shè)期2年，建設(shè)期各年建設(shè)投資計劃安排：第一年靜態(tài)投資計劃額占總額的40%，第二年靜態(tài)投資計劃額占總額的60%，從編制到開工建設(shè)時間為1年，投資價格每年上漲率為5%。

（3）建設(shè)期第一年貸款預(yù)計500萬元，第二年貸款預(yù)計800萬元，貸款在每年年中發(fā)放，年利率為8%，復(fù)利計息。

（4）流動資金估算600萬元。

81.該項目的基本預(yù)備費(fèi)為（?。┤f元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【答案】B

【解析】本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率＝（3000＋2000＋1000）×8%＝480（萬元）。參見教材P74。

【出題角度】本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

82.該項目的漲價預(yù)備費(fèi)為（?。┤f元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【答案】D

【解析】本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。建設(shè)期第一年漲價預(yù)備費(fèi)為：PF1＝（3000＋2000＋1000＋480）×40%×[（1＋5%）（1＋5%）0.5－1]＝196.808（萬元）。建設(shè)期第二年漲價預(yù)備費(fèi)為：PF2＝6480×60%×[（1＋5%）（1＋5%）0.5（1＋5%）－1]＝504.386（萬元）。漲價預(yù)備費(fèi)合計：PF＝196.808＋504.386＝701.19（萬元）。參見教材P74。

【出題角度】本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

83.該項目的建設(shè)期利息為（　）萬元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【答案】D

【解析】本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。q1＝（P0＋A1）×i＝（0＋×500）×8%＝20（萬元）。q2＝（P1＋A2）×i＝（500＋20＋×800）×8%＝73.6（萬元）。q＝q1＋q2＝20＋73.6＝93.6（萬元）。參見教材P75。

【出題角度】本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

84.該工程項目投資及費(fèi)用的說法，正確的是（?。?/span>

A.該項目的工程費(fèi)用為5000萬元

B.該項目的建設(shè)投資為7181.19萬元

C.該項目的總投資為7301.19萬元

D.該項目的固定資產(chǎn)投資7394.79萬元

【答案】AB

【解析】本題考查建設(shè)工程造價總體構(gòu)成。工程費(fèi)用＝設(shè)備工器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＝3000＋2000＝5000（萬元）。建設(shè)投資＝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用＋預(yù)備費(fèi)＝5000＋1000＋480＋701.19＝7181.19（萬元）。建設(shè)項目總投資＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息＋流動資產(chǎn)投資＝7181.19＋93.6＋600＝7874.79（萬元）。參見教材P67。

【出題角度】本題考查預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第05講；②林澍老師沖刺班第四章。③模擬試題（一）案例題（二）相同考點。

（二）

嚴(yán)寒地區(qū)的某住宅小區(qū)工程為綠色建筑，在“四節(jié)一環(huán)?！敝胁捎昧撕芏嗉夹g(shù)，其中外墻用墻體自保溫技術(shù)，屋面采用倒置式層面。該住宅小區(qū)工程還采用太陽能利用技術(shù)，工程建完后投入使用。根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評價。

具體評價內(nèi)容：所有控制項均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)源、環(huán)境宜居五類評價指標(biāo)分別為63分、60分、75分、73分、72分，提高與創(chuàng)新加分項得分62分。

85.嚴(yán)寒地區(qū)建筑外墻采用墻體自保溫技術(shù)缺點（　）。

A.不利于室內(nèi)二次裝修

B.墻體偏厚

C.出現(xiàn)裂縫難以維修

D.框架節(jié)點易產(chǎn)生熱橋

【答案】BD

【解析】本題考查建筑節(jié)能。墻體自保溫技術(shù)：結(jié)構(gòu)保溫一體化技術(shù)在建筑中主要用于框架填充保溫墻以及預(yù)制保溫墻板。它具有適用范圍廣、夾心保溫等優(yōu)點；但是對于寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)的墻體會偏厚，框架及節(jié)點部分仍易產(chǎn)生熱橋現(xiàn)象。參見教材P229。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑技術(shù)體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

86.建筑采用倒置式屋面時，屋面保溫層采用的材料為（　）。

A.吸水性強(qiáng)，抗低溫的吸水材料

B.吸濕性低，抗低溫的憎水材料

C.吸水性強(qiáng)，耐氣候性強(qiáng)的吸水材料

D.吸濕性低，耐氣候性強(qiáng)的憎水材料

【答案】D

【解析】本題考查建筑節(jié)能。倒置式屋面是指將保溫層設(shè)置在防水層之上的屋面。其構(gòu)造由結(jié)構(gòu)層、找坡層、找平層、防水層、保溫層及保護(hù)層組成。這種屋面對采用的保溫材料有特殊要求，應(yīng)使用具有吸濕性低、耐氣候性強(qiáng)的憎水材料作為保溫層（如聚苯乙烯泡沫塑料板或聚氯脂泡沫塑料板），并在保溫層上加設(shè)鋼筋混凝土、卵石、磚等較重的覆蓋層。參見教材P231。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑技術(shù)體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

87.目前太陽能應(yīng)用發(fā)展中，技術(shù)最成熟、最具經(jīng)濟(jì)價值且已商業(yè)化應(yīng)用的產(chǎn)品是（?。?。

A.太陽能光伏利用

B.太陽能制冷系統(tǒng)

C.太陽能電池組利用

D.太陽能集熱器利用

【答案】D

【解析】本題考查可再生能源利用。太陽能熱水系統(tǒng)是利用太陽能集熱器，收集太陽輻射能把水加熱的一種裝置，是目前太陽熱能應(yīng)用發(fā)展中最具經(jīng)濟(jì)價值、技術(shù)最成熟且已商業(yè)化的一項應(yīng)用產(chǎn)品。參見教材P233。

【出題角度】本題考查建筑節(jié)能。

【難易度】易

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑技術(shù)體系”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

88.根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，本住宅小區(qū)評為（?。?/span>

A.基本級

B.二星級

C.三星級

D.一星級

【答案】B

【解析】本題考查綠色建筑評價對象及等級劃分。綠色建筑評價總得分Q＝（400＋63＋60＋75＋73＋72＋62）÷10＝80.5。參見教材P247。

【出題角度】本題考查綠色建筑評價對象及等級劃分。

【難易度】難

【點評】本題考查第十一章知識點“綠色建筑評價對象及等級劃分”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第十一章第02講；②林澍老師沖刺班第十一章。

（三）

針對某房地產(chǎn)項目，開發(fā)單位根據(jù)編制的工程量清單，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，關(guān)于中標(biāo)施工單位按照《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發(fā)單位還確定了監(jiān)理單位，工程監(jiān)理單位根據(jù)工程實際情況組建了監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并派駐施工現(xiàn)場實施監(jiān)理。

89.開發(fā)單位有必要對招標(biāo)文件澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時間至少（?。┤涨皶嫱ㄖ袧撛谕稑?biāo)人。

A.10

B.3

C.5

D.15

【答案】D

【解析】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實施條例。招標(biāo)人可以對已發(fā)出的資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改。如澄清或者修改的內(nèi)容可能影響資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件編制，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件截止時間至少3日前，或者投標(biāo)截止時間至少15日前，以書面形式通知所有獲取資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人；不足3日或者15日的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)順延提交資格預(yù)審申請文件或者投標(biāo)文件的截止時間。參見教材P121。

【出題角度】本題考查招標(biāo)投標(biāo)法實施條例。

【難易度】易

【點評】本題考查第六章知識點“招標(biāo)投標(biāo)法實施條例”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第六章第01講；②林澍老師沖刺班第六章。

90.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，本工程應(yīng)采用（?。┯媰r方式。

A.固定總價合同

B.單價合同

C.可調(diào)整總價合同

D.成本加酬金合同

【答案】B

【解析】本題考查承包合同價款。實行工程量清單計價的工程，應(yīng)當(dāng)采用單價合同。參見教材P83。

【出題角度】本題考查承包合同價款。

【難易度】易

【點評】本題考查第四章知識點“承包合同價款”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第四章第08講；②林澍老師沖刺班第四章。

91.根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》，評標(biāo)過程中，屬于初步評審中形式審查的內(nèi)容的是（?。?。

A.招標(biāo)工期是否符合投標(biāo)人須知中的要求

B.安全生產(chǎn)許可證是否與投標(biāo)單位的名稱一致

C.投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定

D.投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求

【答案】BD

【解析】本題考查施工評標(biāo)。投標(biāo)文件形式審查包括以下內(nèi)容。1）提交的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證是否與投標(biāo)單位的名稱一致。2）投標(biāo)函是否經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位章。3）投標(biāo)文件的格式是否符合招標(biāo)文件要求。4）聯(lián)合體投標(biāo)人是否提交了聯(lián)合體協(xié)議書，聯(lián)合體的成員組成與資格預(yù)審的成員組成有無變化，聯(lián)合體協(xié)議書的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件要求一致。5）報價的唯一性。不允許投標(biāo)單位以優(yōu)惠的方式，提出如果中標(biāo)可將合同價降低多少的承諾。這種優(yōu)惠屬于一個投標(biāo)兩個報價。參見教材P137。

【出題角度】本題考查施工評標(biāo)。

【難易度】中

【點評】本題考查第六章知識點“施工評標(biāo)”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第六章第06講；②林澍老師沖刺班第六章。

92.施工合同履行過程中，項目監(jiān)理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補(bǔ)償為（?。?。

A.只包括工期和費(fèi)用，不包括利潤

B.既包括工期和費(fèi)用，也包括利潤

C.只包括費(fèi)用和利潤，不包括工期

D.只包括費(fèi)用，不包括工期和利潤

【答案】B

【解析】本題考查工程施工合同履行管理。施工合同履行過程中，項目監(jiān)理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補(bǔ)償為既包括工期和費(fèi)用，也包括利潤。參見教材P152。

【出題角度】本題考查工程施工合同履行管理。

【難易度】中

【點評】本題考查第七章知識點“工程施工合同履行管理”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第七章第04講。

（四）

某公司擬建一條新生產(chǎn)線，經(jīng)研究甲乙兩個方案可供選擇，其壽命均為5年，項目的現(xiàn)金流見下表，已知基準(zhǔn)收益率為13%。

93.甲乙兩方案的增量凈現(xiàn)值為（?。┤f元。

A.12.89

B.﹣7.98

C.5.52

D.0.24

【答案】C

【解析】本題考查互斥方案比選方法。P＝A·＝30×＝105.52（萬元）?！鱊PV＝105.52－100＝5.52（萬元）。參見教材P32。

【出題角度】本題考查互斥方案比選方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第二章知識點“互斥方案比選方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第06講；②林澍老師沖刺班第二章。

94.當(dāng)折現(xiàn)率取12%和10%時，甲方案凈現(xiàn)值為﹣0.27萬元和15.6萬元，由此可判斷甲方案內(nèi)部收益率的近似值為（?。?。

A.10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【答案】B

【解析】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義為：在IRR這一利率水平下，到項目計算期結(jié)束時，項目的凈收益剛好將投資全部回收。它取決于項目內(nèi)部，是項目對貸款利率的最大承受能力。當(dāng)IRR≥ic時，NPV（ic）≥0；當(dāng)IRR＜ic時，NPV（ic）＜0。此時，NPV與IRR對項目的評價結(jié)論是一致的。參見教材P27。

【出題角度】本題考查盈利能力分析指標(biāo)。

【難易度】中

【點評】本題考查第二章知識點“盈利能力分析指標(biāo)”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第05講；②林澍老師沖刺班第二章。

95.關(guān)于兩方案的說法，正確的是（?。?。

A.甲方案可選

B.乙方案可選

C.甲乙兩方案均可選

D.甲乙兩方案均不選

【答案】B

【解析】本題考查互斥方案比選方法。根據(jù)第93題的結(jié)果，可知本題選B。

參見教材P31。

【出題角度】本題考查互斥方案比選方法。

【難易度】中

【點評】本題考查第二章知識點“互斥方案比選方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第06講；②林澍老師沖刺班第二章。

96.當(dāng)甲乙兩方案壽命期不同時可用于比選方案的方法有（?。?/span>

A.凈現(xiàn)值法

B.最小公倍數(shù)法

C.內(nèi)部收益率法

D.凈年值法

【答案】BD

【解析】本題考查互斥方案比選方法。當(dāng)備選的互斥方案壽命期不等時，如果直接進(jìn)行比較，不能保證得出正確結(jié)論。此時，必須通過某些假設(shè)和處理，使投資方案能在相同的時間內(nèi)進(jìn)行比較。常用的方法有最小公倍數(shù)法、年值法和研究期法。參見教材P33。

【出題角度】本題考查互斥方案比選方法。

【難易度】易

【點評】本題考查第二章知識點“互斥方案比選方法”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第06講；②林澍老師沖刺班第二章。

（五）

某工程雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃如下圖所示，時間單位：天。

97.該工程的工期為（?。┨臁?/span>

A.250

B.300

C.210

D.280

【答案】B

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃。60＋100＋20＋20＋100＝300（天）。參見教材P96。

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃。

【難易度】易

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

98.該工程的關(guān)鍵工作有（?。╉?。

A.3

B.5

C.7

D.8

【答案】B

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃。關(guān)鍵工作分別是基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)裝備。參見教材P103。

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃。

【難易度】易

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

99.該工程外裝修工作的說法，錯誤的是（?。?。

A.外裝修的最遲開始時間是第205天

B.外裝修最早開始時間是第185天

C.外裝修的總時差是0天

D.外裝修的自由時差是0天

【答案】C

【解析】本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃。外裝修最早開始時間＝屋面工程最早完成時間＝60＋100＋25＝185（天）。外裝修的總時差＝205－185＝20（天）。參見教材P104。

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃。

【難易度】難

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

100.該工程電梯安裝及調(diào)試工作的總時差為（　）天。

A.90

B.100

C.110

D.120

【答案】A

【出題角度】本題考查雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃。（20+20+100）-50=90（天）。

【難易度】難

【點評】本題考查第五章知識點“雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（m.galtzs.cn）2020年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第五章第02講；②林澍老師沖刺班第五章。

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