2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（三十八）

工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、單選題

（?。┦侵冈陧?xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的難以預(yù)料的支出，需要預(yù)留的費(fèi)用。

A、基本預(yù)備費(fèi) 

B、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 

C、建設(shè)期利息 

D、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 

2、單選題

某工程建設(shè)期為2年，第1年從銀行貸款1000萬元，貸款年利率為8%，第2年無貸款，則建設(shè)期利息為（?。┤f元。

A、40.0 

B、80.0 

C、83.2 

D、123.2 

【答案】

D

【解析】

本題考查建設(shè)期利息。第一年利息＝（0＋1／2×1000）×8%＝40（萬元）。第二年的利息＝（1000＋40＋0）×8%＝83.2（萬元）。2年合計(jì)為：40＋83.2＝123.2（萬元）。

3、單選題

預(yù)備費(fèi)包括（　）。

A、規(guī)費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 

B、規(guī)費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi) 

C、基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 

D、企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi) 

【答案】

C

【解析】

本題考查預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成。預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩類。

4、單選題

某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，共向銀行貸款1300萬，貸款情況為：第一年，300萬元；第二年，600萬元；第三年，400萬元。年利率為6%，則建設(shè)期利息為（　）萬元。

A、114.27 

B、110.34 

C、113.69 

D、115.72 

【答案】

A

【解析】

本題考查建設(shè)期利息的計(jì)算。第一年的利息＝300／2×6%＝9（萬元）。第二年的利息＝（309＋600／2）×6%＝36.54（萬元）。第三年的利息＝（309＋636.54＋400／2）×6%＝68.73（萬元）。9＋36.54＋68.73＝114.27（萬元）。

5、單選題

某建設(shè)工程建設(shè)期為2年，第一年向銀行貸款400萬元，年貸款利率為5%。假設(shè)貸款在第一年分次均衡發(fā)放，則該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為（?。┤f元。

A、20.5 

B、30.5 

C、40.0 

D、41.0 

【答案】

B

【解析】

本題考查建設(shè)期貸款利息的計(jì)算。
根據(jù)公式q j＝（p j-1＋1／2A j）×i
各年利息計(jì)算如下：
q 1＝（p 0＋1／2A 1）×i＝（0＋1／2×400）×5%＝10（萬元）。
q 2＝（p 1＋1／2A 2）×i＝（400＋10＋1／2×0）×5%＝20.5（萬元）。
所以，建設(shè)期貸款利息＝10＋20.5＝30.5（萬元）。

6、單選題

以下關(guān)于工程項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息的說法中，正確的是（　）。

A、應(yīng)列入建安企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用 

B、應(yīng)列入設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 

C、應(yīng)按復(fù)利計(jì)息 

D、應(yīng)列入基本預(yù)備費(fèi) 

【答案】

C

【解析】

本題考查對(duì)建設(shè)期利息的理解。在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下，建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)息。

7、單選題

某建設(shè)工程建設(shè)期為2年，第一年向銀行貸款800萬元，第2年向銀行貸款600萬元，年貸款利率為6%。假設(shè)貸款每年均衡發(fā)放，則該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為（　）萬元。

A、24 

B、84 

C、67.44 

D、91.44 

【答案】

D

【解析】

本題考查建設(shè)期利息的計(jì)算。第一年利息＝800／2×6%＝24（萬元）。第二年利息＝（800＋24＋600／2）×6%＝67.44（萬元）。利息合計(jì)＝24＋67.44＝91.44（萬元）。