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2022年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（二十二）
工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、多選題
下列房地產(chǎn)價格影響因素中，屬于區(qū)域社會因素中的文化因素的有（?。?/p>
A、政治體制
B、文化氛圍
C、風俗習慣
D、收入水平結構
E、大眾心理趨勢
【答案】
BCE【解析】
本題考查房地產(chǎn)價格影響因素。文化因素主要是指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。2、單選題
建筑市場需求者是業(yè)主，業(yè)主不包括（ ）。
A、政府
B、監(jiān)理
C、個人
D、企事業(yè)單位
【答案】
B【解析】
本題考查建筑市場供求。業(yè)主主要有以下三種類型：政府、企事業(yè)單位、個人。3、多選題
房地產(chǎn)市場屬于區(qū)域性市場，其周圍的社會經(jīng)濟因素包括（?。?/p>
A、政治穩(wěn)定
B、社會治安
C、經(jīng)濟繁榮
D、公共設施
E、災害情況
【答案】
ABC【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場運行特點。社會經(jīng)濟因素包括社會治安、政治穩(wěn)定、經(jīng)濟繁榮、人口狀況等。公共設施和災害情況屬于物質設施和自然條件。4、單選題
下列不屬于房地產(chǎn)市場客體的是（?。?/p>
A、房地產(chǎn)中介
B、土地使用權
C、房屋所有權
D、房屋使用權
【答案】
A【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場運行機制。在房地產(chǎn)市場中，市場主體有房地產(chǎn)需求者、房地產(chǎn)供給者、房地產(chǎn)中介，市場客體為土地使用權、房屋所有權、房屋使用權。5、多選題
影響房地產(chǎn)市場需求的因素有（?。?。
A、國民經(jīng)濟發(fā)展水平
B、房地產(chǎn)資本收益
C、政府政策
D、利率水平
E、消費者對未來的預期
【答案】
ABDE【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場供求。影響房地產(chǎn)市場需求的因素：國民經(jīng)濟發(fā)展水平；房地產(chǎn)資本收益；利率水平；通貨膨脹；消費者收入水平和結構；房地產(chǎn)商品價格、其他商品價格及消費結構；消費者對未來的預期。6、單選題
如果消費者收入水平提高，則對消費性房地產(chǎn)的需求會（?。?/p>
A、增加
B、降低
C、不變
D、大幅降低
【答案】
A【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場供求。消費者收入水平對房地產(chǎn)市場需求的直接影響表現(xiàn)為對消費性房地產(chǎn)的需求，兩者基本上呈正相關關系；間接影響表現(xiàn)為收入水平的提高，會導致對消費需求的增加，消費需求的增加導致生產(chǎn)規(guī)模的擴大，進而導致對生產(chǎn)性房地產(chǎn)需求的增加。7、多選題
房地產(chǎn)供給形成的條件有（?。?。
A、供給計劃
B、供給決策
C、供給意愿
D、供給能力
E、供給行為
【答案】
CD【解析】
本題考查房地產(chǎn)市場供給。房地產(chǎn)市場供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者在某一特定時間內(nèi)，在一定價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意且能夠提供出售的數(shù)量。推薦閱讀
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