中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題精選：（一）

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單選題

1、房地產(chǎn)價(jià)格與房地產(chǎn)（　）同方向變化。

A、供給 

B、需求 

C、供求 

D、空置 

單選題

2、出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定國有建設(shè)用地使用權(quán)人的行為，該種國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式為（?。?。

A、掛牌 

B、拍賣 

C、招標(biāo) 

D、投標(biāo) 

單選題

3、中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，抵作土地出讓價(jià)款，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)結(jié)束后（?。﹥?nèi)予以退還，不計(jì)利息。

A、5日 

B、5個(gè)工作日 

C、10 

D、10個(gè)工作日 

單選題

4、（ ）是指合同訂立后，因主觀、客觀條件的變化，使合同的履行成為不必要或不可能，由出讓人和土地使用者按照法律程序提前終止合同關(guān)系，從而使合同當(dāng)事人雙方權(quán)利和義務(wù)歸于消滅的一種法律行為。

A、出讓合同的訂立 

B、出讓合同的解除 

C、出讓合同的履行 

D、出讓合同的變更 

單選題

5、以下關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的表述，錯(cuò)誤的是（?。?/p>

A、建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的標(biāo)的是建設(shè)用地使用權(quán) 

B、對(duì)于通過出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，其租期不得超過出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限 

C、建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿，土地租賃合同可以繼續(xù)履約，也可以終止 

D、建設(shè)用地使用權(quán)出租的租金，要按照城市政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場情況，由租賃雙方協(xié)商確定 

單選題

6、不能夠通過劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的是（?。?/p>

A、水電站 

B、看守所 

C、機(jī)場 

D、私人醫(yī)院 

單選題

7、以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，進(jìn)行房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的（　）以上，但投資總額不含土地使用權(quán)出讓金。

A、20% 

B、25% 

C、35% 

D、30% 

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