房地產投資項目敏感性分析的主要作用有（?。?/h1>

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來源: 正保會計網校 編輯：清巖 2019/09/11 09:19:25　字體：大 小

房地產投資項目敏感性分析的主要作用有（?。?/p>

A、提高決策的科學性

B、提高預測的可靠性

C、降低投資的風險性

D、測算風險發(fā)生的概率

E、測算投資的盈利性

查看答案解析

【答案】

ABC

【解析】

本題考查房地產投資項目敏感性分析。敏感性分析的作用主要表現(xiàn)在：①可以使決策者了解不確定因素對項目經濟效益指標的影響，從而提高決策的準確性和科學性。②可以啟發(fā)投資項目經濟評價工作人員對那些較為敏感的因素重新進行分析研究，以提高預測的可靠性。③可以研究各種不確定因素變動對投資項目經濟效益的影響范圍和程度，了解投資項目的風險根源和風險大小。④可以篩選出若干較為敏感的因素，集中力量對它們進行研究，盡量降低因素的不確定性，進而減少投資項目風險。⑤判定不確定因素在什么范圍內變化能使投資項目的經濟效益情況最好；在什么范圍變化時，投資項目的經濟效益情況最差等這類最樂觀和最悲觀的邊界條件或臨界數值。

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