2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（十四）

勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，也不是后天的保證。既然報(bào)名了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，那就認(rèn)真準(zhǔn)備吧！以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、多選題

房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)來自（?。?。

A、政策性風(fēng)險(xiǎn)  

B、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)  

C、資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)  

D、結(jié)構(gòu)性供求均衡的風(fēng)險(xiǎn)  

E、在預(yù)售情況下能否按期交房的風(fēng)險(xiǎn) 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，應(yīng)為結(jié)構(gòu)性供求不均衡的風(fēng)險(xiǎn)。

2、單選題

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，擬建住宅15棟，該住宅建筑地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二到二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，該項(xiàng)目的住宅建筑容積率為（?。?/p>

A、4.54  

B、5.60  

C、5.78  

D、6.58 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查前期準(zhǔn)備。[1600＋1760×21]×15/100000＝5.78。

3、多選題

下列關(guān)于建設(shè)用地申請(qǐng)及預(yù)審的表述，正確的有（?。?。

A、需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)  

B、需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)后，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)  

C、需備案的建設(shè)項(xiàng)目在辦理備案手續(xù)后，由自然資源主管部門提出申請(qǐng)  

D、使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，不再辦理用地預(yù)審  

E、由地方自然資源主管部門對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書 

【正確答案】 DE

【答案解析】 本題考查前期準(zhǔn)備。需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出申請(qǐng)；需核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)前，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)；需備案的建設(shè)項(xiàng)目在辦理備案手續(xù)后，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)。

4、單選題

由（?。?duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見。

A、地方自然資源主管部門  

B、地方城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門  

C、地方計(jì)劃主管部門  

D、地方人民政府 

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查前期準(zhǔn)備。由地方自然資源主管部門對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見。

5、多選題

政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批（?。?。

A、項(xiàng)目建議書 

B、可行性研究報(bào)告 

C、初步設(shè)計(jì) 

D、概算 

E、資金申請(qǐng)報(bào)告 

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查投資決策。政府采取直接投資、資本金注入方式投資的項(xiàng)目，政府部門需要嚴(yán)格審批項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和概算。

6、單選題

某產(chǎn)品的實(shí)際成本為5000元，由6個(gè)零部件組成，其中一個(gè)零部件的實(shí)際成本為880元，功能指數(shù)為0.190，則該零部件的價(jià)值系數(shù)為（?。?。

A、0.836 

B、0.968 

C、1.080  

D、1.091 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查價(jià)值工程應(yīng)用程序及方法。V＝0.190/（880/5000）＝1.080。

7、單選題

根據(jù)價(jià)值工程理論，提高價(jià)值最理想的途徑是（?。?/p>

A、功能提高，成本不變  

B、功能不變，成本降低  

C、功能提高，成本降低  

D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查價(jià)值工程基本原理。在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，可大大提高產(chǎn)品價(jià)值。這是提高產(chǎn)品價(jià)值最理想的途徑。

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