2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（十二）

勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，也不是后天的保證。既然報(bào)名了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師，那就認(rèn)真準(zhǔn)備吧！以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、多選題

建筑與房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制的基本內(nèi)容包括（?。?。

A、供求機(jī)制 

B、競爭機(jī)制 

C、價(jià)格機(jī)制 

D、風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制 

E、調(diào)節(jié)機(jī)制 

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查建筑與房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制。供求機(jī)制和價(jià)格機(jī)制是建筑與房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制的基本內(nèi)容，正是由于這些機(jī)制的作用，在推動(dòng)和誘導(dǎo)市場主體的經(jīng)濟(jì)行為。

2、單選題

下列關(guān)于房地產(chǎn)需求與國民發(fā)展水平的關(guān)系，表述正確的是（?。?。

A、兩者呈正相關(guān)  

B、兩者呈負(fù)相關(guān)  

C、兩者之間關(guān)系復(fù)雜  

D、后者對(duì)前者的影響可能是微不足道的 

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查影響房地產(chǎn)市場需求因素。國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與房地產(chǎn)需求呈一種正相關(guān)關(guān)系。

3、多選題

下列屬于房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)的有（?。?/p>

A、周期性波動(dòng) 

B、不完全競爭性 

C、層次性 

D、價(jià)格確定的簡單性 

E、多重性 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)。房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)有區(qū)域性市場、周期性波動(dòng)、不完全競爭性、層次性、多重性、多樣性、價(jià)格確定的復(fù)雜性、風(fēng)險(xiǎn)性。

4、單選題

《建筑法》規(guī)定，按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，（?。?。

A、需領(lǐng)取施工許可證 

B、需辦理規(guī)劃許可證 

C、需辦理用地批準(zhǔn)手續(xù) 

D、不再領(lǐng)取施工許可證 

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是建設(shè)實(shí)施。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

5、多選題

控制性詳細(xì)規(guī)劃或土地規(guī)劃設(shè)計(jì)中確定的（?。┑瓤刂菩灾笜?biāo)，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)。

A、容積率 

B、建筑寬度 

C、建筑密度 

D、建筑高度 

E、建筑間距 

【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查委托規(guī)劃設(shè)計(jì)?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃或土地規(guī)劃設(shè)計(jì)中確定的容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、建筑間距等控制性指標(biāo)，是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)。

6、單選題

建筑產(chǎn)品的固定性決定了（　）。

A、建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易 

B、建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長 

C、建筑市場存在顯著地區(qū)性 

D、建筑市場風(fēng)險(xiǎn)大 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查建筑市場運(yùn)行特點(diǎn)。建筑市場存在顯著地區(qū)性：建筑產(chǎn)品的固定性決定交易過程相關(guān)要素，如交易規(guī)則、 交易價(jià)格、合同條款、競爭態(tài)勢等都有較強(qiáng)的地區(qū)性。

7、多選題

影響某地區(qū)某一時(shí)期房地產(chǎn)供給量的因素包括（　）。

A、土地供應(yīng)量 

B、房地產(chǎn)市場價(jià)格 

C、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平 

D、通貨膨脹 

E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來的預(yù)期 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場供求。房地產(chǎn)市場供給影響因素：土地供應(yīng)量、房地產(chǎn)市場價(jià)格、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平、政府政策、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來的預(yù)期。

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