2021中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選（十一）

成功離不開一點一滴的積累，對于中級經濟師考試來說，要想基礎打得好就要做大量的習題。想要在2021年中級經濟師考試中取得好成績，必然少不了每天的堅持。

以下是本周中級經濟師《建筑與房地產》練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、單選題

下列影響房地產價格的因素中，會導致房地產價格下降的因素是（?。?。

A、控制土地供應量  

B、增加城鎮(zhèn)居民可支配收入  

C、增加房地產保有環(huán)節(jié)稅收  

D、提高城市化水平 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產市場運行機制。增加房地產持有環(huán)節(jié)的稅收，實際上是增加了持有房地產的成本，會使自用需求者傾向于購置較小面積的房地產，并會抑制房地產投資和投機，從而會減少需求、減少存量房地產囤積而增加供給，進而導致房地產價格下降。

2、多選題

下列政府投資項目，可以按照國家有關規(guī)定簡化需要報批的文件和審批程序的有（?。?。

A、相關規(guī)劃中已經明確的項目 

B、部分擴建、改建項目 

C、建設內容單一、投資規(guī)模較小、技術方案簡單的項目 

D、投資規(guī)模較大的項目 

E、為應對自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等突發(fā)事件需要緊急建設的項目 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查項目審批、核準或備案。對下列政府投資項目，可以按照國家有關規(guī)定簡化需要報批的文件和審批程序：（1）相關規(guī)劃中已經明確的項目；（2）部分擴建、改建項目；（3）建設內容單一、投資規(guī)模較小、技術方案簡單的項目；（4）為應對自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生事件、社會安全事件等突發(fā)事件需要緊急建設的項目。

3、單選題

站在建筑產品需求者角度看，下列選項中，不屬于建筑市場風險表現(xiàn)的是（　）。

A、生產風險  

B、預付款風險  

C、價格與質量的矛盾  

D、價格與交貨時間的矛盾 

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查建筑市場運行機制。從建筑產品需求者角度來看，風險表現(xiàn)在：價格與質量的矛盾；價格與交貨時間的矛盾；預付款風險。

4、多選題

工程開工前，除完成勘察設計、規(guī)劃報建、相關行政許可等工作外，還應為項目開工進行（?。?/p>

A、技術準備 

B、組織準備 

C、現(xiàn)場準備 

D、物資和資金準備 

E、銷售準備 

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查工程建設準備。工程開工前，除完成勘察設計、規(guī)劃報建、相關行政許可等工作外，還應為項目開工進行組織準備、現(xiàn)場準備、物資和資金準備。對房地產開發(fā)項目而言，還應進行銷售準備。

5、單選題

建設用地土地使用權供應方式有兩種，即（?。?。

A、出讓和贈與 

B、出讓和劃撥 

C、租賃和劃撥 

D、贈與和劃撥 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查取得建設用地使用權。建設用地土地使用權供應方式有兩種，即出讓和劃撥。

6、多選題

前期準備是指房地產投資決策后至開發(fā)建設前需要完成的一些準備工作，主要包括（　）。

A、取得建設用地使用權 

B、委托場地勘察和規(guī)劃設計 

C、工程建設準備 

D、分析市場微觀環(huán)境 

E、申請施工許可 

【正確答案】 ABCE

【答案解析】 本題考查前期準備。前期準備是指房地產投資決策后至開發(fā)建設前需要完成的一些準備工作，主要包括：取得建設用地使用權、委托場地勘察和規(guī)劃設計、申請規(guī)劃設計方案審查和建設工程規(guī)劃許可、工程建設準備、申請施工許可等。

7、單選題

直接影響房地產供給量的首要因素是（?。?/p>

A、房地產市場價格 

B、土地供應量 

C、房地產開發(fā)成本 

D、政府政策 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產市場運行機制。土地（指開發(fā)建設用地）是房地產開發(fā)建設的資源，與一般供求規(guī)律一 樣，開發(fā)建設可供利用的資源是制約房地產供給的因素，但特殊的是土地有限且不可替代，若加上政策的調整和限制，土地供應量是直接影響房地產供給量的首要因素。

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