2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》備考知識(shí)點(diǎn)小結(jié)2

2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》正在備考，網(wǎng)校小編特整理了一些備考的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有幫助。

1、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購買力和服務(wù)水平。

2、克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)前提有：（1）研究的區(qū)域是一塊均質(zhì)平原，人口均勻分布，居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致；（2）有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用與距離成正比；（3）廠商和消費(fèi)者均為經(jīng)濟(jì)人；（4）平原上貨物可以自由地向各方向流動(dòng)，不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。

3、中心地理論的提出者是德國地理學(xué)家克里斯塔勒。

4、中心地是指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點(diǎn)的居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點(diǎn)。

5、中心性是指中心地對(duì)其周圍地區(qū)的影響程度，或者中心地職能的空間作用的大小，可用“高”“低”“強(qiáng)”“弱”“一般”“特殊”等來表示。

6、“孤立國” 理論的假設(shè)前提是：（1）孤立國是一個(gè)天然均質(zhì)的大平原，在其中央只有一個(gè)城市；（2）城市是孤立國中農(nóng)產(chǎn)品的唯一銷售市場，而農(nóng)村則依靠該城市提供工業(yè)品；（3）孤立國內(nèi)唯一的交通工具是馬車；（4）農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸成本與其重量及從產(chǎn)地到市場的距離成正比；（5）農(nóng)業(yè)經(jīng)營者以獲取最大利潤為目的，并根據(jù)市場供求關(guān)系調(diào)整其經(jīng)營品種。

7、區(qū)位理論包括農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論、中心地理論、城市空間結(jié)構(gòu)理論。

8、“杜能圈”由內(nèi)向外分別是自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、輪栽農(nóng)作區(qū)、谷草農(nóng)作區(qū)、三圃農(nóng)作區(qū)、畜牧業(yè)區(qū)。自由農(nóng)作區(qū)主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品。

9、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論的創(chuàng)始人德國古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家杜能的代表作是《孤立國》。

10、根據(jù)區(qū)位經(jīng)濟(jì)分析和區(qū)位地租理論，杜能在《孤立國》中提出了六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域。

11、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對(duì)運(yùn)輸、勞動(dòng)力及集聚因素相互作用的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位

12、在工業(yè)區(qū)位理論中，一般工業(yè)區(qū)位法則是：（1）原料指數(shù)＞1，在原料地；（2）原料指數(shù)＜1，在消費(fèi)地；（3）原料指數(shù)＝1，自由區(qū)位。

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