2016中級經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考知識點：委托人的權(quán)利和義務(wù)

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委托人的權(quán)利和義務(wù)

工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同對建設(shè)工程實施監(jiān)理，他們之間的這種關(guān)系是通過合同來確定的，因此雙方都負(fù)有一定的權(quán)利和義務(wù)。

（一）委托人的權(quán)利

（1）委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。

（2）委托人有對工程規(guī)模、涉及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。

（3）監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師需事先經(jīng)委托人同意。

（4）委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提供監(jiān)理月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。

（5）當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到解除合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

（二）委托人的義務(wù)

（1）委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。

（2）委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。

（3）委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的開展監(jiān)理工作所需要的工程資料。

（4）委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。

（5）委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

（6）委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限，及時書面通知已選定的合同承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。

（7）委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：

1）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、配合單位的名錄。

2）與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

（8）委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通信設(shè)備、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設(shè)備。對監(jiān)理人自備的設(shè)備給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年銀的比例X設(shè)施原值+管理費(fèi)）

（9）根據(jù)情況需要或雙方約定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理方提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。

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