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2016中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)備考知識點：總價合同
2016年經(jīng)濟師考試備考已開始起航，網(wǎng)校小編特整理中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)備考知識點，希望對您備考經(jīng)濟師有幫助！
總價合同
所謂總價合同是指支付給承包方的款項在合同中是一個規(guī)定的金額，即總價。它是以圖紙和工程說明書為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過商定作出的?？們r合同的主要特征：一是價格根據(jù)事先確定的由承包方實施的全部任務(wù)，按承包方在投標(biāo)報價中提出的總價確定；二是待實施的工程性質(zhì)和工程量應(yīng)在事先明確商定。
一般采用的總價合同形式為固定工程量總價合同，它是指由發(fā)包方或其咨詢單位將發(fā)包工程按圖紙和規(guī)定、規(guī)范分解成若干分項工程量，由承包方據(jù)以標(biāo)出分項工程單價，然后將分項工程單價與分項工程量相乘，得出分項工程總價，再將各個分項工程總價相加，即得出合同總價。
總價合同按其是否可以調(diào)值又可分為以下兩種不同形式：
（1）不可調(diào)值總價合同。這種合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就承包項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。
采用這種合同，合同總價只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。這種情況下，承包方承擔(dān)的風(fēng)險較大，如物價波動、地質(zhì)條件不利、氣候條件惡劣等，因此價格中應(yīng)考慮風(fēng)險因素，合同價格一般會高些。通常適用于工期較短（如一年以內(nèi)）的項目。
（2）可調(diào)值總價合同。這種合同的總價一般也是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為計算基礎(chǔ)，但它是按招投標(biāo)當(dāng)時的物價水平進行計算的。這是一種相對固定的價格。在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加達到某一限度時，對合同總價需進行相應(yīng)的調(diào)值。可調(diào)值總價合同均明確列出有關(guān)調(diào)值的特定條款，往往是在合同特別說明書（又稱特別條款）中列明。調(diào)值工作必須按照這些特定的調(diào)值條款進行。
這種合同與不可調(diào)值總價合同不同之處在于，它對合同實施中出現(xiàn)的風(fēng)險做了分攤，發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹這一不可預(yù)測費用因素的風(fēng)險，而承包方只承擔(dān)了實施中實物工程量、成本和工期等因素的風(fēng)險。
可調(diào)值總價合同同樣適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)定很明確的項目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的項目較適于采用這種合同形式。
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