2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考知識(shí)點(diǎn)：合同變更的特點(diǎn)

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合同變更的特點(diǎn)

（1）協(xié)議變更合同。合同變更必須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并在原合同的基礎(chǔ)上達(dá)成新的協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，無正當(dāng)理由擅自變更合同內(nèi)容，不僅不能對(duì)合同的另一方產(chǎn)生約束力，反而將構(gòu)成違約行為。由于合同變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商，所以，在協(xié)議未達(dá)成以前，原合同關(guān)系仍然有效。

值得注意的是，雖然強(qiáng)調(diào)合同變更在原則上必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，但并非意味著變更只能由約定產(chǎn)生，而不存在法定的變更事由。在特殊情況下，依據(jù)法律規(guī)定可以使一方享有法定變更合同的權(quán)利。如在重大誤解、顯失公平的情況下，受害人享有請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更合同內(nèi)容的權(quán)利。但享有請(qǐng)求變更權(quán)的人必須實(shí)際請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更合同，且法院或仲裁機(jī)構(gòu)經(jīng)過審理，確認(rèn)了變更的請(qǐng)求，合同才能發(fā)生變更。任何一方當(dāng)事人即使享有請(qǐng)求變更的權(quán)利，也不得不經(jīng)訴訟而單方面變更合同。

（2）合同變更是指合同內(nèi)容的變化。合同變更是指合同關(guān)系的局部座化，即合同變更只是對(duì)原合同關(guān)系的內(nèi)容做某些修改和補(bǔ)充，而不是對(duì)合同內(nèi)容的全部變更。如果合同內(nèi)容已經(jīng)全部發(fā)生變化，則實(shí)際上已經(jīng)導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅，產(chǎn)生了一個(gè)新的合同。如合同標(biāo)的的變更，由于標(biāo)的的本身是權(quán)利、義務(wù)指向的對(duì)象，屬于合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。合同祿的的變更，導(dǎo)致合同的權(quán)利義務(wù)也發(fā)生變化。因此，變更標(biāo)的，實(shí)際上已經(jīng)結(jié)束了原合同關(guān)系。僅僅是標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款發(fā)生變化，一般不會(huì)影響到合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，而是影響到局部內(nèi)容，所以不會(huì)導(dǎo)致合同關(guān)系的消滅。

（3）產(chǎn)生新的與債權(quán)債務(wù)相關(guān)的內(nèi)容。當(dāng)事人在變更合同之后，需要增加新的內(nèi)容或改變合同的某些內(nèi)容來履行。實(shí)際上，合同變更是指在保留原合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上產(chǎn)生新的合同關(guān)系，僅僅是在變更的范圍內(nèi)原債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，而變更之外的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然繼續(xù)生效。從這個(gè)意義上講，合同變更是使原合同關(guān)系相對(duì)消滅。

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