中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)考試知識點備考：建設項目的經(jīng)濟風險

網(wǎng)校小編根據(jù)往年的考試情況整理了中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)考試常見的一些知識點，希望對您備考2016年經(jīng)濟師考試有幫助！

【試題】下列風險因素中，屬于建設項目經(jīng)濟風險的是（）

A.設計錯誤

B.工期拖延

C.惡劣的現(xiàn)場條件

D.基礎設施落后

【答案】D

【解析】本題考查建設項目的經(jīng)濟風險。經(jīng)濟風險包括：（1）宏觀形勢不利；（2）投資環(huán)境差劣；（3）市場物價不正常上漲；（4）通貨膨脹幅度過大；（5）投資回收期長；（6）基礎設施落后；（7）資金籌措困難。參見教材P199.

【知識點擴展】

建設項目風險類型

建設項目風險是指在設計、施工及移交運行各個階段可能遭受的風險。用系統(tǒng)的觀點看待建設項目風險，業(yè)主或投資商、承包商、咨詢或設計服務公司面臨的風險構成建設項目風險的主要內(nèi)容，同時，這三方又面對建設項目所處環(huán)境帶來的不同的政治、經(jīng)濟、商務、社會和自然等風險

（1）政治風險。宏觀政治風險是指在一個國家內(nèi)對所有經(jīng)營都存在的風險。一旦發(fā)生這風險，大家都可能受到影響。微觀風險僅是局部受影響，一部分人受益而另一部分人受害，

或僅有一部分行業(yè)受害而其他行業(yè)不受影響的風險。

（2）經(jīng)濟風險。經(jīng)濟風險指一個國家在經(jīng)濟實力、經(jīng)濟形勢及解決經(jīng)濟問題的能力等方面潛在不確定因素構成的經(jīng)濟領域的可能后果。

（3）商務風險。商務風險主要表現(xiàn)在金融與投資方面；

（4）社會風險。社會風險主要由一個地區(qū)的宗教信仰、社會治安、社會風氣等構成。

（5）自然風險。

（6）其他風險。

對于項目業(yè)主或投資商，通常遇到的風險主要有人為風險、經(jīng)濟風險、自然風險以及一些時殊風險；對于承包商，面臨的風險主要有項目選擇工作中蘊藏的風險、決策階段的風險、合同風險、項目菅理的風險和責任風險等；對于咨詢與設計服務單位，其風險主要來源于三個方面，即來自業(yè)主的風險、來自承包商的風險和職業(yè)責任風險。

業(yè)主或投資商的風險

業(yè)主或投資商通常遇到的風險可歸納為三種類型，即人為風險、經(jīng)濟風險和自然風險。

1.人為風險

人為風險是指因人的主觀因素導致的種種風險。人為風險可起因于以下諸方面：

（1）政府或主管部門的政策和行為。

（2）體制法規(guī)不合理。

（3）主管部門設置障礙。有些企業(yè)的主管部門常常有意無意地給企業(yè)設置重重障礙，致使企業(yè)或業(yè)主和投資商的種種努力付之流水。

（4）資金籌措無門。

（5）不可預見事件。

（6）合同條款不嚴謹。

（7）道德風險。道德風險是指業(yè)主或投資商的執(zhí)行人員應有的品行道德發(fā)生背離，失去應有的事業(yè)心和責任感，道德敗壞、貪污受賄，對工程材料設備明取暗偷，玩忽職守等行為不軌，致使業(yè)主或投資商的財產(chǎn)遭受損失'或工程質(zhì)量缺乏監(jiān)督保證。

（8）群體行為越軌。群體行為越軌通常有兩種情況：一種是來自社會的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂；另一種是來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。

（9）承包商缺乏合作誠意。承包商既要獲取項目，又必須確保最起碼的利潤，爭取最大的效益，而這些效益又不能明顯露在明處，只能分散潛伏于承包工程的各個環(huán)節(jié)。

（10）承包商履約不力或不履約。

（11）工期拖延。

（12）材料供應商履約不力或違約。

（13）指定分包商履約不力。

（14）監(jiān)理工程師失職。

（15）設計錯誤。

2.經(jīng)濟風險

（1）宏觀形勢不利。任何經(jīng)濟活動都離不開宏觀形勢。在世界經(jīng)濟蕭條的形勢下很難有某一區(qū)域的微觀形勢不受絲毫影響。

（2）投資環(huán)境差劣。投資環(huán)境是投資能否取得成功的關鍵因素。投資環(huán)境包括硬環(huán)境和軟環(huán)境。

（3）市場物價不正常上漲。如果經(jīng)濟形勢不穩(wěn)，物價飛漲，則投資人將很難做出較為準確的預測，其結果將是工程決算大大超過預算。

（4）通貨膨脹幅度過大。在市場經(jīng)濟的情況下，通貨膨脹是難免的。一般來說，一定幅度的通貨膨脹是可以接受的，只要這個幅度符合正常規(guī)律。但是，如果幅度過大，則經(jīng)濟秩序?qū)耆銇y，承包商和業(yè)主都將苦不堪言。

（5）投資回收期長。有些工程屬于長線工程，投資規(guī)摸大，回收期長。很可能因周期長而出現(xiàn)各種不測事件，從而導致預期的利潤不能實現(xiàn)。

（6）基礎設施落后。外部的客觀環(huán)境，尤其是公共基礎設施的好壞對工程影響極大。交通落后，能源不足，必然嚴重制約工程的正常進行。

（7）資金籌措困難。資金籌措困難是業(yè)主經(jīng)常碰到的重大風險。

3.自然風險

（1）惡劣的自然條件。項目工程所處地域的自然條件對項自成本影響很大。不同地域的自然條件各不相同。

（2）惡劣氣候與環(huán)境。惡劣氣候是指偶爾發(fā)生的超出正常規(guī)律的氣候變化，如長時間的暴雨、臺風、酷暑等都會給工程實施帶來不便，從而增加工程成本。惡劣的環(huán)境是指施工現(xiàn)場周圍客觀存在的嚴重制約因素。

（3）惡劣的現(xiàn)場條件。工程的現(xiàn)場條件受多種因素影響]，特別是進出場通道、供徘水設施、供電、供氣的可能性，夜間或節(jié)假日加班作業(yè)的可能性等?，F(xiàn)場條件中更大的制約因素是工程地質(zhì)條件差。這類事故一旦發(fā)生，雖然可以向保險公司索賠，但業(yè)主或投資商也難免不受其害。

（4）地理環(huán)境不利。地理環(huán)境是指工程所在地的位置及周圍環(huán)境。地理位置是相當重要的施工條件。如果工地遠離港口或處于內(nèi)陸國家，進口設備材料因遠距離運輸而加大成本。

4.特殊風險

特殊風險系指根據(jù)FIDIC條款應由業(yè)主承擔的風險。這些風險包括：

（1）在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）外敵入侵等。

（2）在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變（算奪政權）或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)。

（3）由于任何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸、任何爆炸性裝置、核成分的其他危險性能所引起的離子輔射或放射性污染。

（4）以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波。

（5）在工程所在國發(fā)生的不是局限在承包商或其分包商雇傭人員中間，而且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂。

（6）由于業(yè)主使用或占用非合同規(guī)定提供的任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害。

（7）因工程設計不當而造成的損失或損壞，而這類設計又不是由承包商提供或由承包商負責的。

（8）不論何時何地發(fā)生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手植彈或是其他炮彈、導彈、彈藥或戰(zhàn)？用爆炸物或沖擊波引起的破壞、損害、人身傷亡，均應視為特殊風險的后果。

發(fā)生上述特殊風險事件，承包商對其后果都不承擔責任。因此，這類風險損失只能I由業(yè)主或投資商承擔。而且這類特殊風險給承包商造成的任何損失也都應由業(yè)主給予補償。