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2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：房地產(chǎn)證券
2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！
房地產(chǎn)證券
房地產(chǎn)證券包括房地產(chǎn)股票和房地產(chǎn)債券，近年來房地產(chǎn)證券化成為新的趨勢。
房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的股票可稱為房地產(chǎn)股票，是經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)證明投資者在房地產(chǎn)企業(yè)投資入股并可據(jù)以取得報(bào)酬的一種憑證。
房地產(chǎn)債券是企業(yè)債券的一種，它是房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)經(jīng)營中，為籌集資金而以債券的形式向社會(huì)發(fā)行的種債權(quán)憑證。
房地產(chǎn)證券化是將對房地產(chǎn)的投資轉(zhuǎn)化為證券形態(tài)，從而使投資人與房地產(chǎn)投資標(biāo)的物之間的物權(quán)關(guān)系轉(zhuǎn)化為債權(quán)性質(zhì)的有價(jià)證券形式。房地產(chǎn)抵押貸款證券化就是把金融機(jī)構(gòu)發(fā).放的住房抵押貸款轉(zhuǎn)化為抵押貸款證券（主要是債券），然后通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，并使住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分散為由眾多投資者承擔(dān)。
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