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2016年中級經濟師房地產專業(yè)備考：房地產廣告媒體及其選擇
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
房地產廣告媒體及其選擇
1.房地產廣告媒體及其特點
廣告的最基本功能是傳遞信息，有效的廣告不僅要有良好的廣告創(chuàng)意，而且需要通過有效的傳播途徑才能實現廣告的基本功能。按照傳播媒體的不同，廣告推廣渠道分為傳統媒體和網絡兩種形式。傳統媒體包括電臺、電視臺、報紙、雜志、信函、車身、路牌等。不同廣告媒體對客戶的心理影響各有差異。
（1）報紙廣告。具有廣泛性、可信賴性、方便性、易保存性等優(yōu)點。缺點是時效短、內容繁雜，導致廣告效果受影響。
（2）雜志廣告。具有讀者集中、針對性強、吸引力強、宣傳效果好、閱讀從容、保存期長等優(yōu)點。缺點是成本高、價格昂貴、信息反饋慢、廣告數量有限。
（3）直接函件廣告（傳真、郵件等）具有針對性、親切感、無沖突性、反饋性好等優(yōu)點。缺點是缺乏廣泛性、回收率低。
（4）廣播廣告。具有傳播迅速、覆蓋率高、針對性強、表現力強、費用低等優(yōu)點。缺點是聽眾分散、效果難測定、難以記憶、影響宣傳效果。
（5）電視廣告。具有傳播面廣、影響力大、訴求力強、表現手段和方式多樣等優(yōu)點。缺點是制作復雜、成本高、時間短促、專業(yè)適應性不強。
（6）戶外廣告。具有長期性、固定性、集中性效應等優(yōu)點。缺點是由于地段固定、不能流動導致注視率不夠集中、成本較高。
（7）網絡廣告。具有傳播面廣、時間長、訴求力強、表現力豐富、更新便捷等優(yōu)點。缺點是制作復雜、效果難以測定。
2.房地產廣告媒體的選擇
各種媒體發(fā)布廣告各有優(yōu)勢，房地產開發(fā)企業(yè)在選擇媒體時應考慮的主要因素如下：
（1）目標客戶區(qū)域和層次。目標客戶區(qū)域和層次直接影響其分布情況以及能夠接觸的媒體和相對應的頻率，因此，應了解目標客戶使用媒體的習慣以及不同媒體的影響面，選擇恰當的媒體。
（2）媒體的特性和信息的類型。應了解不同媒體的特性，結合需要傳遞的信息類型，選擇適當的媒體。例如，宣布明日的銷售活動應在電臺、電視臺或報紙上做廣告，而如果廣告信息中含有大量的技術資料，則應在專業(yè)雜志上做廣告。
（3）樓盤檔次。樓盤的檔次決定其目標客戶群的身份層次，在媒體選擇上更應注意他們對媒體的喜好，以增加對信息的接觸機會，加深印象。
（4）項目規(guī)模。規(guī)模越大，開發(fā)周期就越長，應選擇車身、路牌等固定廣告位以長期被人認知。
（5）資金實力。資金實力是開展立體廣告攻勢的先決條件。如果資金實力雄厚，項目規(guī)模又大，就應展開立體廣告攻勢，盡量使廣告覆蓋目標客戶；如果資金有限，則應盡量節(jié)省費用。
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