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2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：小組訪談法
2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！
小組訪談法
小組訪談法是市場調(diào)研中非常實(shí)用和有效的調(diào)研方法，其形式是小型座談會，即桃選一些有代表性的座談?wù)?，在一個(gè)裝有單面鏡和錄音錄像設(shè)備的房間內(nèi)，在訓(xùn)練有素的主持人的主持下，就某個(gè)專題進(jìn)行討論，從而獲得對有關(guān)問題的深入了解。
小組訪談?wù){(diào)研的目的在于了解和認(rèn)識人們心中的想法及其原因。調(diào)研的關(guān)鍵是使參與者對主題進(jìn)行充分、詳盡的討論。
小組訪談法的特點(diǎn)是：它不是一對一的調(diào)查，而是同時(shí)訪問多個(gè)被調(diào)查者；它不僅是一問一答式的面談，在訪談中一個(gè)人的發(fā)言通常會點(diǎn)燃其他人的思想火花，可以觀察到受訪者的相互作用，從而得到比單獨(dú)訪談更多的信息。小組座談過程是主持人與多個(gè)被調(diào)查者相互影響、相互作用的過程，要取得須期效果，要求主持人做好充分的準(zhǔn)備工作，掌握主持技巧和具有駕収訪談的能力。
小組訪談法的優(yōu)點(diǎn)主要有：①資料收集快、效率高、方法筒便易行；②信息廣泛、理解深入、創(chuàng)意新穎；③結(jié)構(gòu)靈活、針對性強(qiáng)、有效性高；④調(diào)研與討論相結(jié)合，不僅可以回答問題，而且還能探討原因和尋求解決問題的途徑。
小組訪談法的缺點(diǎn)主要有：①對主持人的要求較高，要選擇一個(gè)理想的主持人通常較困難；②小組成員選擇不當(dāng)會影響調(diào)研結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性；③訪談中小組成員的發(fā)言通常較松散，使后期對資料的分析和說明較困難；④有些涉及隱私和保密的問題很難在會上討論。
小組訪談法是定性調(diào)研中經(jīng)常使用的方法，在房地產(chǎn)市場調(diào)研中其應(yīng)用范圍較廣，如對房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢的研判，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的市場地位，房地產(chǎn)產(chǎn)品的優(yōu)劣勢分析，消費(fèi)者對房地產(chǎn)需求的偏好，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目賣點(diǎn)的挖掘，房地產(chǎn)廣告主題的設(shè)計(jì)等，均可采用小組訪談法。
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