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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)備考：房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研
2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！
房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研
房地產(chǎn)消費(fèi)行為是房地產(chǎn)消費(fèi)動(dòng)機(jī)在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)中的具體表現(xiàn)，房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研，就是對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研，主要內(nèi)容有：
①消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律。例如，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中常說(shuō)的“金九銀十”表明，在正常的市場(chǎng)狀態(tài)下，九月和十月通常是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的旺季，對(duì)住房銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，這種現(xiàn)象表現(xiàn)得更為明顯些。
②消費(fèi)者對(duì)房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境及位置的要求，包括建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、戶(hù)型偏好等。
③房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)行為的主要決策者和影響者的情況。
④消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇程度。
在房地產(chǎn)調(diào)研中，需要用一些指標(biāo)來(lái)描述市場(chǎng)需求的狀況，主要有國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、人口數(shù)量、城市家庭人口規(guī)模、就業(yè)人員數(shù)量、就業(yè)分布、城鎮(zhèn)登記失業(yè)率、城市家庭可支配收入、城市家庭總支出、房屋空間使用數(shù)量、商品零售價(jià)格指數(shù)、城鄉(xiāng)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)等指標(biāo)。
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