新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2016年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考：房地產(chǎn)銷售渠道選擇的影響因素
2016年中級經(jīng)濟師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟師考試有幫助！
房地產(chǎn)銷售渠道選擇的影響因素
選擇房地產(chǎn)銷售渠道應(yīng)考慮的因素主要包括：①房地產(chǎn)市場供求狀況。當市場供不應(yīng)求、競爭程度較低時，可以選擇短而窄的分銷渠道，甚至直銷.②房地產(chǎn)開發(fā)項目本身的市場前景。當預(yù)期項目市場前景較好時，可以選擇短而窄的分銷渠道，甚至直銷。③可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的數(shù)量和能力。④房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自身擁有的銷售資源和發(fā)展戰(zhàn)略。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在下列情形下通常采用直接渠道：①大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有一批具有房地產(chǎn)銷售專業(yè)知識和經(jīng)驗的高素質(zhì)銷售隊伍，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略已建立起完整的開發(fā)銷售組織體系。②房地產(chǎn)市場為賣方市場，推出的商品房供不應(yīng)求。③商品房品質(zhì)特別突出，市場反應(yīng)很好，或者是房地產(chǎn)市場很景氣，呈現(xiàn)購銷兩旺的態(tài)勢。④房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售的集中度高，甚至由一個買家買下整個項目，或者是房地產(chǎn)項目開發(fā)前期就已經(jīng)確定了大部分顧客。
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號