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2016年中級經濟師房地產專業(yè)備考：國有建設用地使用權轉讓的方式
2016年中級經濟師考試時間為11月5日，網校小編特整理了中級經濟師房地產專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經濟師考試有幫助！
國有建設用地使用權轉讓的方式
建設用地使用權轉讓的方式主要有以下幾種：
（1）建設用地使用權出售。即建設用地使用權買賣，是指土地使用者將其建設用地使用權轉移給他人，他人為此支付建設用地使用權轉讓金的行為。建設用地使用權出售的主要特征是出售方必須把建設用地使用權轉移給買方。
（2）建設用地使用權互換。也稱為建設用地使用權互易，是指當事人雙方約定互相轉移建設用地使用權的行為。由此可見：雙方必須均是以建設用地使用權作為轉移對象，否則就是買賣。
（3）建設用地使用權贈予。是指贈予人愿意把自己的建設用地使用權無償轉移給受贈人，受贈人愿意接受而簽訂贈予合同的行為。建設用地使用權的贈予是一種無償行為，受贈人可以無償獲得建設用地使用權而不需要付出任何代價，此點與出售和互換不同。贈予合同的成立，需要雙方達成共識，即不僅需要贈予人愿意贈予，而且還要受贈人愿意接受。
在實際中，建設用地使用權還存在土地人股、企業(yè)兼并、聯建聯營等經菅性建設用地使用權轉移方式，以及建設用地使用權繼承，用地單位合并、分立、更名等非經營性建設用地使用權轉移方式。
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