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2016年中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考：界定CBD的兩項重要指標(biāo)
2016年中級經(jīng)濟師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟師考試有幫助！
界定CBD的兩項重要指標(biāo)：
（1）中心商務(wù)高度指標(biāo)（CBHI）＝中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和/總建筑基地面積
（2）中心商務(wù)強度指標(biāo)（CBH）＝中心商務(wù)用地建筑面積總和/總建筑面積.
把CBHI>1，CBII>50%的區(qū)域界定為CBD.
在CBD內(nèi)部土地結(jié)構(gòu)研究方面，墨菲、萬斯和愛撥斯坦（Epstein）認為，由于不同土地區(qū)位的便捷性不同，獲得的產(chǎn)業(yè)利潤相異，因此地價不同，是造成CBD中商務(wù)活動空間分布不同的主要原因。他們把CBD的土地利用空間結(jié)構(gòu)分為4個圏層：①以大型百貨商場和高檔購物商店為主的零售業(yè)集中區(qū)；②以底層為金融、上層為辦公的零售服務(wù)業(yè)多層建筑集中區(qū)；③以辦公為主的區(qū)域；④需要占用較大面積低價土地的商服活動區(qū)，如家具店和超級市場。
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