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2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：出租人的權(quán)利及義務(wù)
2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！
出租人的權(quán)利：
①有按期收取建設(shè)用地使用權(quán)租金的權(quán)利。
②有監(jiān)督承租人按照租賃合同的規(guī)定合理使用土地的權(quán)利。
③有依法收回出租的土地的權(quán)利。對于不按照租賃合同規(guī)定的用途使用土地或利用出租土地進(jìn)行非法活動的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回出租的土地。因國家建設(shè)或特殊需要征用出租土地時，有權(quán)終止租約，對承租人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。
出租人的義務(wù)：
①交付土地及地上建筑物、其他附著物及保障義務(wù)。出租人應(yīng)按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的財(cái)產(chǎn)交付承租人使用。
②修績義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，為使承租人正常使用租賃標(biāo)的物，出租人要對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)。
③妨害除去義務(wù)。當(dāng)承租人的正常使用受到妨害的危險時，不論是由于出租人還是由于第三方的原因所致，出租人均負(fù)有除去或防止義務(wù)。
④建設(shè)用地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。
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