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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料：出租與轉(zhuǎn)讓區(qū)別
2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！
出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是對(duì)一定期限內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)的買斷。在建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，土地使用權(quán)人發(fā)生改變，原土地使用者享有的土地使用權(quán)滅失。而土地出租并不發(fā)生土地使用權(quán)人的改變，出租人的土地使用權(quán)并沒有消滅。
在建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物及附著物的所有權(quán)也一并發(fā)生轉(zhuǎn)移。而建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)，僅僅是將地上建筑物及附著物的使用權(quán)出租給土地承租人，地上建筑物及附著物的所有權(quán)并不發(fā)生改變。
建設(shè)用地使用權(quán)出租是有償?shù)模唇ㄔO(shè)用地使用權(quán)承租人必須向出租人支付租金。建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的出售和互換），也可以是無償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的贈(zèng)予、繼承）
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