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2015中級經(jīng)濟(jì)師考試建筑專業(yè)知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：反索賠
2015年中級經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間：11月7日，2015年經(jīng)濟(jì)師備考已經(jīng)拉開帷幕，網(wǎng)校整理了經(jīng)濟(jì)師考試中級建筑專業(yè)預(yù)習(xí)資料，供大家預(yù)習(xí)參考，祝大家夢想成真！
反索賠
1.反索賠的概念
☆業(yè)主向承包商提出的索賠
☆施工索賠的對稱(策略)
2.反索賠的種類
(1)工期延誤反索賠
☆國際工程項(xiàng)目的誤期損害賠償費(fèi)：每天0.1%，累計(jì)扣款不超過合同價(jià)的10%
(2)施工缺陷反索賠(質(zhì)量缺陷反索賠)
☆施工缺陷的主要內(nèi)容：4項(xiàng)
①承包商建成的某一部分工程，由于工藝水平差，而出現(xiàn)傾斜、開裂等破損現(xiàn)象；
②承包商使用的建筑材料或設(shè)備不符合合同條款中指定的規(guī)格或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，從而危及建筑物的可靠性、安全性；
③承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的部分永久工程，雖然經(jīng)過了工程師的審核同意，但建成后發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重缺陷；
④承包商沒有完成按照合同文件規(guī)定的應(yīng)進(jìn)行的隱含的工作，或稱默示工作，等等。
☆在缺陷責(zé)任屆滿之際，工程師在全面檢查驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的任何缺陷，應(yīng)在14天內(nèi)修好，才能向業(yè)主移交工程，從而完成了缺陷責(zé)任期的責(zé)任。
☆缺陷處理的費(fèi)用：三種可能
(3)承包商違約反索賠
☆違約反索賠的主要內(nèi)容：6項(xiàng)
①承包商運(yùn)送自己的施工設(shè)備和建筑材料時(shí)，損壞了沿途的公路或橋梁，公路交通部門要求修復(fù)；
②承包商所申辦的施工保險(xiǎn)，如工程一切險(xiǎn)、人身事故保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等過期或失效時(shí)，業(yè)主重新申辦這些保險(xiǎn)所發(fā)生的一切費(fèi)用；
③由于工傷事故，給業(yè)主人員和第三方人員造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失；
④承包商的建筑材料或設(shè)備不符合合同要求，而需要重復(fù)檢驗(yàn)時(shí)的費(fèi)用開支；
⑤由于不可原諒的工期延誤，引起的在拖期施工時(shí)段內(nèi)的咨詢(監(jiān)理)工程師的服務(wù)費(fèi)用及其他有關(guān)開支；
⑥承包商對業(yè)主指定的分包商拖欠工程款，長其拒絕支付，指定分包商提出索賠要求等。
3.反索賠的特點(diǎn)
☆業(yè)主對承包商的反索賠措施，已列入施工合同條款中
☆無需提交報(bào)告，直接按合同辦理
☆反索賠款可以從工程進(jìn)度款等項(xiàng)目中扣除，因此難度相對較小
4.反索賠的合同依據(jù)
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