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老師,請(qǐng)問公司沒經(jīng)營(yíng)過要注銷,流程有嗎?
東老師
??|
提問時(shí)間:12/12 13:54
#初級(jí)職稱#
您好,先去稅務(wù)局注銷,然后再去工商局做注銷就可以。
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老師你好,我想問一下,公司收到一張銀行承兌匯票,公司把它轉(zhuǎn)給另一家公司貼現(xiàn),貼現(xiàn)公司把原金額全部打回公司,貼現(xiàn)利息是老板私下里轉(zhuǎn)給他們,這樣的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?有沒有什么違法的行為?
郭老師
??|
提問時(shí)間:12/12 13:53
#初級(jí)職稱#
借其他應(yīng)收款, 貸應(yīng)收票據(jù), 借銀行存款,貸其他應(yīng)收款, 借財(cái)務(wù)費(fèi)用貼現(xiàn)息貸其他應(yīng)付款 有違法的行為,這個(gè)是買賣票據(jù),票據(jù)法是不允許的。
?閱讀? 125
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請(qǐng)問一下老師圖片上例題2判斷題為啥是錯(cuò)誤的呀,答案解釋看不明白
楊聰亮老師
??|
提問時(shí)間:12/12 13:53
#初級(jí)職稱#
同學(xué)您好,如果期末發(fā)現(xiàn)銀行存款日記賬與對(duì)賬單不一致,需要編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表,該調(diào)節(jié)表只能起到核對(duì)賬目的作用,不得用于調(diào)整銀行存款賬面余額,不屬于原始憑證。相當(dāng)于是個(gè)證明,證明自己賬目是對(duì)的。
?閱讀? 130
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老師,公司總經(jīng)理升遷,說社保基數(shù)要調(diào)整到一萬,是調(diào)哪個(gè)地方?我們普通員工的繳費(fèi)工資是3523,是這還是?
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/12 13:25
#初級(jí)職稱#
同學(xué),你好 社?;鶖?shù)企業(yè)不可以自行調(diào)整。 社?;鶖?shù)是根據(jù)繳納者上一年度所有工資收入的月平均值來確定的。 如果你一定要調(diào)整,要去社保局大廳
?閱讀? 147
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老師,云南的個(gè)體戶開票免稅范圍是多少?可以自己開票嗎?
文文老師
??|
提問時(shí)間:12/12 11:40
#初級(jí)職稱#
季度銷售額不超過30萬,普票,免增值稅 可以自己開票
?閱讀? 130
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老師 你好 請(qǐng)問代理記賬行業(yè)工資總額占收入總額有要求嗎 代理行業(yè)成本主要是人工成本 人工成本占收入多少合理 這個(gè)有規(guī)定嗎
文文老師
??|
提問時(shí)間:12/12 11:07
#初級(jí)職稱#
代理記賬行業(yè)工資總額占收入總額,沒有要求
?閱讀? 149
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你好老師 請(qǐng)問道路運(yùn)輸物流公司加油進(jìn)項(xiàng)票占總開票收入的多少合理 加油的進(jìn)項(xiàng)票還有比例規(guī)定嗎
Fenny老師
??|
提問時(shí)間:12/12 11:05
#初級(jí)職稱#
你好 沒有一個(gè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),用于運(yùn)輸業(yè)務(wù)合理的進(jìn)項(xiàng)都可以抵扣。
?閱讀? 136
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老師您好您好 資產(chǎn)處置損益 是損益類科目想問問借貸方向 , 如果是處置無形資產(chǎn)賺了 ,貸: 資產(chǎn)處置損益;如果處置無形資產(chǎn)虧了,借:資產(chǎn)處置損益 這樣對(duì)嗎?
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:12/12 10:50
#初級(jí)職稱#
是的,就是你說的那樣子的
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你好老師,我問下我們是施工單位,與甲方簽訂了500萬的材料合同,給甲方開票的是13%的材料票,我想問下這個(gè)增值稅稅負(fù)率時(shí)多少,
李老師
??|
提問時(shí)間:12/12 10:44
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 如果沒有其他進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣,那這個(gè)合同的增值稅稅負(fù)率就是13%。 如果有進(jìn)項(xiàng)稅額,(500*0.13-可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)來計(jì)算稅負(fù) 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 81
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老師,我們上個(gè)月盤點(diǎn)數(shù)據(jù)對(duì)不上。我要調(diào)整怎么調(diào),還有就是是先結(jié)轉(zhuǎn)成本再調(diào)還是怎樣?
羊小羊老師
??|
提問時(shí)間:12/12 09:55
#初級(jí)職稱#
上月盤點(diǎn)數(shù)據(jù)對(duì)不上,先查明原因,再根據(jù)情況調(diào)整。若盤盈,借“庫(kù)存商品”等,貸“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”;若盤虧,反之。批準(zhǔn)后,盤盈沖減管理費(fèi)用,盤虧由責(zé)任人賠償?shù)挠洝捌渌麘?yīng)收款”,自然損耗等記“管理費(fèi)用”“營(yíng)業(yè)外支出”等。 一般先調(diào)整再結(jié)轉(zhuǎn)成本,確保成本核算準(zhǔn)確。若已結(jié)轉(zhuǎn)成本,需根據(jù)調(diào)整情況對(duì)成本進(jìn)行相應(yīng)的追溯調(diào)整或在本期調(diào)整。
?閱讀? 142
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應(yīng)交稅費(fèi)的二級(jí)科目是三交三代 留點(diǎn)金戴 這里的應(yīng)交消費(fèi)稅為什么是二級(jí)科目?
bamboo老師
??|
提問時(shí)間:12/12 09:52
#初級(jí)職稱#
您好 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交消費(fèi)稅 應(yīng)交消費(fèi)稅是二級(jí)科目 沒錯(cuò)啊
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老師您好您好 這里是計(jì)提消費(fèi)稅嗎?計(jì)提才這樣計(jì): 借:稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)? 稅金及附加是損益類科目 這里計(jì)借方站的角度是表示企業(yè)的費(fèi)用增加 所以計(jì)借方是嗎?謝謝
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/12 09:47
#初級(jí)職稱#
同學(xué),你好 計(jì)提才這樣計(jì): 借:稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)? 是計(jì)提 這里計(jì)借方站的角度是表示企業(yè)的費(fèi)用增加 所以計(jì)借方是嗎? 是的,相當(dāng)于費(fèi)用增加,所以放在借方
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這道題從哪里能看出來跟存貨清查是有關(guān)聯(lián)的?視頻講解不明白
鴿子老師
??|
提問時(shí)間:12/11 23:23
#初級(jí)職稱#
存貨清查指的就是存貨盤盈或盤虧問題,這道題就屬于因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致的存貨毀損問題
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2019年6月份,發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù): 1.12月26日,預(yù)提本月應(yīng)付借款利息200元。 2. 12月28日,以銀行存款支付本季應(yīng)付借款利息600元 3.12月30日,計(jì)算分配本月應(yīng)付職工工資共計(jì)46 500元,其中A產(chǎn)品生產(chǎn)成本負(fù)擔(dān)25 000元,B產(chǎn)品生產(chǎn)成本負(fù)擔(dān)17000元,車間管理部門負(fù)擔(dān)3300元,行政管理部門負(fù)擔(dān)12 00元。 4.12月30日,計(jì)算分配職工三險(xiǎn)一金共6510元,其中A產(chǎn)品生產(chǎn)成本負(fù)擔(dān)3500元,B產(chǎn)品生產(chǎn)成本負(fù)擔(dān)2380元,車間管理部門負(fù)擔(dān)462元,行政管理部門負(fù)擔(dān)168元。 5.12月30日,計(jì)提本月固定資產(chǎn)折舊19140元,其中生產(chǎn)車間負(fù)擔(dān)17 500元,管理部門負(fù)擔(dān)1640元。 6.12月31日,結(jié)轉(zhuǎn)本月制造費(fèi)用32 262元,其中A產(chǎn)品負(fù)擔(dān)20000元,B產(chǎn)品負(fù)擔(dān)12 262元, 7.12月31日,結(jié)轉(zhuǎn)完工A、B產(chǎn)品的實(shí)際成本,其中A產(chǎn)品總成本為137 782元,B產(chǎn)品總成本為105360 元。
CK老師
??|
提問時(shí)間:12/11 22:55
#初級(jí)職稱#
請(qǐng)問問題問的是啥?
?閱讀? 156
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月初在產(chǎn)品的數(shù)據(jù)從哪得來
apple老師
??|
提問時(shí)間:12/11 21:27
#初級(jí)職稱#
同學(xué)你好。題目是否漏發(fā)了
?閱讀? 168
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這題用直接分配法怎么計(jì)算輔助生產(chǎn)成本,并寫出分錄,求解答?
歐陽老師
??|
提問時(shí)間:12/11 20:25
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 網(wǎng)校不提供做題服務(wù)呢,您可以自己做下,有什么具體疑問可以咨詢 祝您學(xué)習(xí)愉快!
?閱讀? 121
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計(jì)算輔助生產(chǎn)費(fèi)用分配表,求解答這題怎么做?
小王老師
??|
提問時(shí)間:12/11 20:21
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 網(wǎng)校這里不提供做題服務(wù)呢,您可以自己做題,有什么具體疑問可以咨詢 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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老師,您好,半產(chǎn)品和在產(chǎn)品有什么區(qū)別,通俗解釋下,謝謝
黃老師
??|
提問時(shí)間:12/11 18:48
#初級(jí)職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 半成品是在生產(chǎn)過程中的某個(gè)階段已經(jīng)完成加工,但還需要進(jìn)一步加工才能成為最終產(chǎn)品的物品。 在產(chǎn)品是指正在各個(gè)生產(chǎn)工序中加工的產(chǎn)品,包括已加工完畢但尚未檢驗(yàn)或入庫(kù)的產(chǎn)品。 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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會(huì)計(jì)憑證的保管期限是多少年
劉艷紅老師
??|
提問時(shí)間:12/11 18:48
#初級(jí)職稱#
您好,會(huì)計(jì)憑證的保管期限是30年
?閱讀? 162
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二類戶存取現(xiàn)金有限額能理解,后面經(jīng)銀行工作人員面對(duì)面確認(rèn)身份什么意思?存取現(xiàn)金還得去銀行?
小菲老師
??|
提問時(shí)間:12/11 16:32
#初級(jí)職稱#
同學(xué),你好 對(duì),取現(xiàn)金要去銀行的,要個(gè)人帶著身份證去
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銀行余額調(diào)節(jié)表八個(gè)空,急
暖暖老師
??|
提問時(shí)間:12/11 16:06
#初級(jí)職稱#
你好需要計(jì)算做好了發(fā)給你
?閱讀? 156
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麻煩問一下,貸方應(yīng)交的應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交的土地增值稅,借方應(yīng)計(jì)入“稅金及附加”還是“固定資產(chǎn)清理”?
歐陽老師
??|
提問時(shí)間:05/12 15:08
#初級(jí)職稱#
結(jié)合下面的表格把握: 土地增值稅的賬務(wù)處理 銷售作為固定資產(chǎn)管理的房地產(chǎn) 通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)當(dāng)計(jì)入“稅金及附加” 借:稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
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短期借款、長(zhǎng)期借款、應(yīng)付債券和合同負(fù)債都是非流動(dòng)負(fù)債嗎?
小王老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:36
#初級(jí)職稱#
流動(dòng)性負(fù)債是指預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營(yíng)業(yè)周期中清償,或者主要為交易目的而持有,或者自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)(含一年)到期應(yīng)予清償或者企業(yè)無權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上的負(fù)債。比如:短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款等 合同負(fù)債是指企業(yè)已收或應(yīng)收客戶對(duì)價(jià)而應(yīng)向客戶轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù),相當(dāng)于是預(yù)收的客戶款項(xiàng),在資產(chǎn)負(fù)債表里“合同負(fù)債”在流動(dòng)負(fù)債下面。 非流動(dòng)負(fù)債是指流動(dòng)負(fù)債以外的負(fù)債,主要包括長(zhǎng)期借款和應(yīng)付債券,長(zhǎng)期應(yīng)付款和其他非流動(dòng)負(fù)債等。
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關(guān)于可變對(duì)價(jià)字母N
王一老師
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提問時(shí)間:05/12 14:35
#初級(jí)職稱#
請(qǐng)具體提出您的疑問。
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如果同時(shí)有商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣如何處理
金老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:29
#初級(jí)職稱#
如果涉及商業(yè)折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除商業(yè)折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)) 如果涉及現(xiàn)金折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除現(xiàn)金折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-現(xiàn)金折扣) 如果即涉及商業(yè)折扣、又涉及現(xiàn)金折扣,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)*(1-現(xiàn)金折扣) 舉例: 甲公司為增值稅一般納稅企業(yè),適用的增值稅稅率為13%。2022年9月1日,甲公司向乙公司銷售一批商品,按價(jià)目表上標(biāo)明的價(jià)格計(jì)算,其不含增值稅的售價(jià)總額為20 000元。因?qū)儆谂夸N售,甲公司同意給予乙公司10%的商業(yè)折扣;同時(shí),為鼓勵(lì)乙公司及早付清貨款,甲公司規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件(按不含增值稅的售價(jià)計(jì)算)為:2/10,1/20,n/30。甲公司在合同開始日評(píng)估認(rèn)為乙公司不會(huì)享受該現(xiàn)金折扣,該銷售商品收入符合確認(rèn)條件,假定甲公司9月8日收到該筆銷售的價(jià)款(含增值稅額),則下列會(huì)計(jì)處理不正確的是(?。? A.2022年9月1日確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入18 000元 B.2022年9月8日確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用360元 C.2022年9月8日沖減主營(yíng)業(yè)務(wù)收入360元 D.2022年9月8日應(yīng)按照可變對(duì)價(jià)處理原則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 『正確答案』B 『答案解析』 借:應(yīng)收賬款 20 340 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 [20 000×(1-10%)]18000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) (18000×13%)2340 借:銀行存款 19 980 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 (18 000×2%)360 貸:應(yīng)收賬款 20 340
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生產(chǎn)成本和制造費(fèi)用是屬于資產(chǎn)類科目嗎?還是屬于成本類科目呢?
小趙老師
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提問時(shí)間:05/12 14:27
#初級(jí)職稱#
這都是屬于成本類會(huì)計(jì)科目,同時(shí)這也是資產(chǎn)要素,在資產(chǎn)負(fù)債表的存貨項(xiàng)目中列報(bào)。
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長(zhǎng)投損益法 ,達(dá)到重大影響,如果收到紅利,是用銀行存款,還是其他貨幣資金存儲(chǔ)投資款?
賈老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:21
#初級(jí)職稱#
可以是銀行存款確認(rèn)的,題目如果說明是其他貨幣資金,可以用其他貨幣資金核算
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固定資產(chǎn)維修費(fèi)是管理費(fèi)用嗎?應(yīng)該是要看哪個(gè)部門用的吧
秦老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:16
#初級(jí)職稱#
是的,要區(qū)分部分的 1、管理部門的,是計(jì)入管理費(fèi)用,銷售部門的,是計(jì)入銷售費(fèi)用 2、車間的,是計(jì)入制造費(fèi)用, 不是管理費(fèi)用
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土地增值稅的扣除項(xiàng)目
秦老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:14
#初級(jí)職稱#
土地增值稅的扣除項(xiàng)目總結(jié)如下: 新房及建筑物 舊房及建筑物 取得土地使用權(quán)所支付的金額 取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用 房地產(chǎn)開發(fā)成本 舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 財(cái)政部確定的其他扣除(房企) (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額 包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金(含登記、過戶手續(xù)費(fèi)和契稅)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)成本 ①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。 ②前期工程費(fèi) 包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。 ③建筑安裝工程費(fèi) 以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi),以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。 ④基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。 ⑤公共配套設(shè)施費(fèi) 包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 ⑥開發(fā)間接費(fèi)用 直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 ①納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?,并能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明的(5%以內(nèi)): 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×省級(jí)政府確定的比例 注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。 ②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的(10%以內(nèi)) 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×省級(jí)政府確定的比例 注1:利息的上浮幅度按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超過利息上浮幅度的部分不允許扣除。 注2:對(duì)于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。 (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城建稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加,可視同稅金予以扣除。 注:扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的,可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。 (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)扣除20%: ①取得土地使用權(quán)所支付的金額 ②房地產(chǎn)開發(fā)成本 (6)舊房及建筑物的扣除金額 ①按評(píng)估價(jià)格扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加)作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。 注:對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的,不允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額。 評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 ②按購(gòu)房發(fā)票金額計(jì)算扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評(píng)估價(jià)格,但能提供購(gòu)房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn),可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。 注:對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。 (7)計(jì)稅依據(jù)的特殊規(guī)定 ①對(duì)于納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格又無正當(dāng)理由的,應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估,稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。 ②對(duì)于納稅人申報(bào)扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋的重置成本價(jià),乘以房屋的成新度折扣率,計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估。 稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)確定房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額,并用該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)來確定土地的扣除項(xiàng)目金額,房產(chǎn)和土地的扣除項(xiàng)目金額之和即為該房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額。 ③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認(rèn): 一是按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定; 二是由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)部分開發(fā)房地產(chǎn)出租為什么交土地增值稅,為什么出售時(shí)就不交啊
黃老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:12
#初級(jí)職稱#
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí),如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅。 如果是出售的話,產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,需要征收土地增值稅的。
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