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第 1 題：判斷題(本題1分) 企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或資本增值目的時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。( ) 老師這題不是應(yīng)該有董事會(huì)機(jī)構(gòu)作出決議才是對(duì)的嗎
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選項(xiàng)A：和改變土地使用權(quán)用途，將其用于賺取租金和資本增值，這兩個(gè)增值如何區(qū)分
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老師你好，投資性房地產(chǎn)為
1.企業(yè)轉(zhuǎn)讓取得的建筑物進(jìn)行出租，必須要租出后才屬于投資性房地產(chǎn)是嗎
2.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所得的土地使用權(quán)，用于賺取租金的土地使用權(quán)，必須也是租出后才算投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎
3.企業(yè)轉(zhuǎn)讓所取得的土地使用權(quán)，用于增值后出售的土地使用權(quán)，暫未出售也屬于投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎
（只有前邊兩者出租后才算投資性房地產(chǎn)對(duì)嗎老師）
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計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)嗎
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企業(yè)自有房屋，董事會(huì)決議對(duì)外出租或出售，此時(shí)可以作為投資性房地產(chǎn)核算嗎？
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1.企業(yè)出租給本企業(yè)職工的房屋不屬于投資性房地產(chǎn)(是因?yàn)樗皇且再嶅X(qián)資金為目的嗎？但是企業(yè)還是收錢(qián)了啊)
2.某項(xiàng)房地產(chǎn)用于出售是屬于存貨，為什么不屬于投資性房地產(chǎn)(它含土地使用權(quán)啊，是因?yàn)轭}中沒(méi)有提到增值后再轉(zhuǎn)讓嗎？)
3.見(jiàn)圖，持續(xù)可靠記得，為什么不能采用公允價(jià)值模式計(jì)量呢？
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