免費(fèi)問答

企業(yè)所得稅：企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)抵償債務(wù)，應(yīng)分解為轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)和清償債務(wù)兩項(xiàng)業(yè)務(wù)來處理。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。具體稅率可能因地區(qū)和具體情況而異，但通常為所得額的一定比例（如25%）。此外，如果企業(yè)因此獲得了債務(wù)重組所得，也需要按照稅法規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。 增值稅及附加稅費(fèi)：企業(yè)將不動(dòng)產(chǎn)過戶給您，視為銷售行為，需要繳納增值稅。增值稅的稅率取決于不動(dòng)產(chǎn)的類型和用途，以及是否滿足差額征稅的條件。同時(shí)，還需要繳納城建稅、教育費(fèi)附加等附加稅費(fèi)。 印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于印花稅的應(yīng)稅憑證范圍，因此企業(yè)和您都需要繳納印花稅。稅率通常為合同金額的一定比例（如0.05%）。 契稅：作為受讓方，您在接收商鋪時(shí)需要繳納契稅。契稅的稅率也取決于不動(dòng)產(chǎn)的類型和用途，以及是否滿足免征條件。一般來說，契稅稅率在3%至5%之間。 土地增值稅：如果企業(yè)在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)取得了增值收益，可能需要繳納土地增值稅。土地增值稅的計(jì)算較為復(fù)雜，需要考慮多種因素。 個(gè)人所得稅：如果您在接收商鋪后再次轉(zhuǎn)讓并取得所得，可能需要繳納個(gè)人所得稅。但在此情境下，作為首次接收抵債資產(chǎn)的您，通常不需要直接繳納個(gè)人所得稅。 房產(chǎn)稅：如果您在持有商鋪期間用于出租或經(jīng)營，可能需要繳納房產(chǎn)稅。但如果您只是持有而不產(chǎn)生租金收入，則不需要繳納房產(chǎn)稅。