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老師好！外購工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)，合同是按土地使用權(quán)與房屋分開計(jì)價(jià)的，是按總價(jià)計(jì)提折舊？還是土地部分按無形資產(chǎn)攤銷 ，房屋部分計(jì)提折舊？
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你好！在會(huì)計(jì)處理中，外購工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)，合同是按土地使用權(quán)與房屋分開計(jì)價(jià)的情況下，應(yīng)當(dāng)分別對(duì)土地使用權(quán)和房屋進(jìn)行核算。具體來說：
1. **土地使用權(quán)部分**：應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，并按要求計(jì)提攤銷。攤銷金額一般計(jì)入管理費(fèi)用，但如果是用于生產(chǎn)廠房，則可能計(jì)入制造費(fèi)用。
2. **房屋部分**：應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)核算，并按規(guī)定計(jì)提折舊。折舊金額根據(jù)房屋的使用年限和方法計(jì)算，并計(jì)入相應(yīng)的成本或費(fèi)用科目。
因此，對(duì)于外購工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)，合同是按土地使用權(quán)與房屋分開計(jì)價(jià)的情況，不是按總價(jià)計(jì)提折舊，而是土地部分按無形資產(chǎn)攤銷，房屋部分計(jì)提折舊。
11/02 12:29
64391964 
11/02 13:01
謝謝！所得稅前扣除是怎么規(guī)定的？
64391964
11/02 13:02
取得的是一張?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票
耿老師 
11/02 13:14
你好，你指的哪張取得了專用發(fā)票？
64391964
11/02 13:19
按照不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)一張?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票
64391964
11/02 13:19
按照不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)一張?jiān)鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票
耿老師
11/02 13:22
你好！廠房的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，企業(yè)所得稅按不含稅金額500萬元以下的可以一次抵扣
64391964
11/02 17:43
500萬元以下的房產(chǎn) 也行？
64391964
11/02 17:45
購買廠房是按照不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)依照折舊政策做稅前扣除？
64391964
11/02 17:45
還是按照房產(chǎn)按折舊、土地按無形資產(chǎn)攤銷分別在稅前扣除嗎？
耿老師
11/02 18:07
你好！對(duì)于外購工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)，合同是按土地使用權(quán)與房屋分開計(jì)價(jià)的情況，不是按總價(jià)計(jì)提折舊，而是土地部分按無形資產(chǎn)攤銷，房屋部分計(jì)提折舊。
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