免費(fèi)問答

你好！鐵塔公司在我們樓頂使用場(chǎng)地租賃費(fèi)，這并不會(huì)導(dǎo)致我們交房產(chǎn)稅。 根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（〔1987〕財(cái)稅地字第3號(hào)）以及《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕173號(hào)），房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是房屋形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如屋頂、圍墻等獨(dú)立于房屋之外的建筑物不屬于房產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。在場(chǎng)地租賃的情況下，承租方并未獲得產(chǎn)權(quán)，而是獲得了場(chǎng)地的使用權(quán)，因此承租方不是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，無需繳納房產(chǎn)稅。 綜上所述，鐵塔公司在樓頂使用場(chǎng)地并支付租賃費(fèi)，這并不會(huì)使您所在的公司需要繳納房產(chǎn)稅。這一結(jié)論基于現(xiàn)行法律法規(guī)的明確規(guī)定以及對(duì)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人和計(jì)稅依據(jù)的準(zhǔn)確理解。