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如果沒有原始發(fā)票，稅務(wù)機關(guān)可能會要求進行重置成本評估。重置成本是指在當前市場條件下，重新購置或建造與被評估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)所需的成本。 商鋪的重置成本通常包括以下幾個方面： 1.土地成本：如果商鋪所在的土地是購買的，那么土地成本就是購買土地的價格。如果土地是租賃的，那么土地成本就是剩余租賃期限內(nèi)的租金現(xiàn)值。 2.建筑物成本：建筑物成本包括建筑材料、 labor、設(shè)計、監(jiān)理等費用。建筑物成本的計算可以參考當?shù)赝惤ㄖ锏慕ㄔO(shè)成本，或者請專業(yè)的造價咨詢公司進行評估。 3.設(shè)備和裝修成本：如果商鋪內(nèi)有設(shè)備和裝修，那么這些成本也需要計算在內(nèi)。設(shè)備成本可以參考設(shè)備的購置價格或市場價值，裝修成本可以參考裝修的實際費用或市場價值。 4.其他費用：其他費用包括稅費、手續(xù)費、管理費等。這些費用可以根據(jù)實際情況進行估算。