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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，2023年10月31日，甲公司將出租的辦公樓對(duì)外出售，合同價(jià)款為8000萬(wàn)元，款項(xiàng)已收存銀行。出售時(shí)，該棟辦公樓的賬面余額為6000萬(wàn)元，其中成本4500萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng) 1500 萬(wàn)元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，出售該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2023年當(dāng)期損益的影響金額為( )萬(wàn)元 A2000 B3500 C.500 D.1500 老師，這個(gè)題怎么做，麻煩幫我講解一下，謝謝
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
同學(xué)好，馬上解答請(qǐng)參考
04/11 17:03
古月月老師 
04/11 17:07
處置投資性房地產(chǎn)時(shí),會(huì)計(jì)處理為:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)--成本
--公允價(jià)值變動(dòng)
同時(shí):
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
此題對(duì)損益的影響8000-4500-1500=2000
解答若有幫助，還請(qǐng)同學(xué)好評(píng)
84784959 
04/11 17:12
同時(shí):
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本
這一步不太懂，能解釋一下嗎
古月月老師
04/11 18:16
同學(xué)，補(bǔ)充解答
這一步，是準(zhǔn)則規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，
但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時(shí)將一直在過(guò)渡性科目襲余“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時(shí)的金額才是真正實(shí)現(xiàn)的損益。
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