問(wèn)題已解決

老師你好，我公司是國(guó)企，一廠土地是劃撥的，二廠土地是買的（單獨(dú)買地價(jià)20萬(wàn)）。一廠辦公樓賬面價(jià)值30萬(wàn)，二廠賬面價(jià)值房屋50萬(wàn)。2020年縣政府把我們劃轉(zhuǎn)止市上，屬于市管企業(yè)，資產(chǎn)重新評(píng)估了。一廠土地評(píng)估100萬(wàn)，二廠土地評(píng)估180萬(wàn)。現(xiàn)在問(wèn)題是我們要交房產(chǎn)稅，一廠是按照30萬(wàn)計(jì)房產(chǎn)稅，二廠是按照50萬(wàn)+20萬(wàn)土地容積面積價(jià)算還是50萬(wàn)+180萬(wàn)土地容積面積價(jià)算

11302| 提問(wèn)時(shí)間：2024 01/11 22:50
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職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué)你好，房產(chǎn)稅計(jì)算，分為以原值計(jì)算及以租金額計(jì)算兩種形式。 1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。 其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）*1.2%。 2、以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12％.其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入*12％。 房產(chǎn)原值作為納稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅的，其原值有以下幾項(xiàng)組成：房屋建筑成本、地價(jià)、裝修費(fèi)、地下部分等。根據(jù)你的描述，二廠屬于自用情況，應(yīng)該按原值交房產(chǎn)稅，即50+20萬(wàn)為基礎(chǔ)。評(píng)估的金額不是實(shí)際的房產(chǎn)原值
2024 01/11 23:05
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